4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Preis um 100.000 Euro gesunken! Das moderne Haus in Poreč mit privatem Pool, nur 3 km von der Adria entfernt, bietet eine raffinierte Mischung aus zeitgenössischer Architektur, lifestyleorientiertem Design und starkem Investitionspotenzial. Auf einem 751 Quadratmeter großen Grundstück gelegen, bietet die Villa 280 Quadratmeter durchdacht geplante Wohnfläche und befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden der istrischen Halbinsel Kroatiens. Poreč liegt an der westlichen istrischen Küste und ist von einem milden mediterranen Klima geprägt. Die Stadt ist berühmt für ihre erhaltenen Naturlandschaften, gepflegten Parks, Kiefern- und Eichenwälder, die sich bis zur Küste erstrecken, sowie eine Küstenlinie mit klarem Wasser, Stränden, Buchten und kleinen Inseln. Mit dem Charakter einer lebendigen Küstenstadt wird Poreč als Kultur-, Sport- und Tourismuszentrum anerkannt, das historisches Erbe nahtlos mit moderner Infrastruktur verbindet. Die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehörende Euphrasia-Basilika bildet das Herzstück der Altstadt, während zeitgenössische Resorts, Marinas und Annehmlichkeiten ihren heutigen Reiz ausmachen. Über seine Reputation als Sommerdestination hinaus gilt Poreč weithin als eine ganzjährig bewohnbare Stadt, die auf Lebensqualität ausgelegt ist und Sicherheit, städtischen Komfort und einen fortschrittlichen Ansatz für das Gemeinschaftsleben bietet. In einem ruhigen Wohnvorort von Poreč gelegen, ist diese moderne Villa zum Verkauf von Natur, Einfamilienhäusern und hochwertigen Feriensitzen umgeben, was ein Gefühl der Privatsphäre schafft und gleichzeitig die Nähe zum Meer und allen Dienstleistungen der Stadt gewährleistet. Die Lage bietet alltäglichen Komfort, ohne die Ruhe zu beeinträchtigen, was sie sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine ertragreiche Mietimmobilie attraktiv macht. Das Haus zeichnet sich durch klare Linien und eine zeitgenössische Architektursprache aus, die seine natürliche Umgebung ergänzt, anstatt sie zu dominieren. Als einzelne Wohneinheit konzipiert, entfaltet sich der Grundriss über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, den Essbereich und die Küche verbindet, sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kinderspielzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und Stauraum. Im Obergeschoss ergänzen drei Schlafzimmer und zwei Bäder zwei Terrassen mit offenem Blick über die Landschaft bis hin zum Meer. Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten ist sorgfältig gestaltet, um Privatsphäre und Atmosphäre zu verbessern. Ein beheizter Swimmingpool und eine Sonnenterrasse bilden den Mittelpunkt des Lebens im Freien. Hochwertige Bauweise, moderne Materialien und ein ausgewogener Grundriss gewährleisten langfristigen Komfort und Langlebigkeit. Mit seiner erstklassigen Lage in der Nähe von Poreč, dem modernen Design, dem privaten Pool und der Nähe zum Meer stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für das Familienleben sowie eine überzeugende Investition auf dem istrischen Luxusimmobilienmarkt dar, insbesondere für die Nachfrage nach erstklassigen touristischen Vermietungen. Ref: RE-U-44948 Die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern