3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Luxuriöse Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick in Poreč – 500 Meter vom Strand entfernt Diese luxuriöse Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Poreč , nur 500 Meter von den ersten schönen Stränden entfernt. Die Villa bietet eine perfekte Mischung aus modernem Design, Komfort und atemberaubendem Meerblick und ist somit eine ideale Wahl für luxuriöses Wohnen oder als ertragreiche Mietinvestition . Merkmale & Aufteilung der Villa: Grundstücksgröße: 485 m² Villengröße: 215 m², verteilt auf drei Ebenen Erdgeschoss: Eingangsbereich Geräumiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer Gästetoilette, Waschküche und Abstellraum Große Glasfenster in Wohn- und Essbereichen, die viel Tageslicht hereinlassen Erster Stock: Zwei große Schlafzimmer, jedes mit eigenem luxuriösem Bad en-suite Dachgeschoss: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad Herrliche Terrasse mit Panoramablick auf das Meer Außenbereich: Große überdachte Terrasse, die zu einem wunderschön angelegten Garten führt Privater Pool und Liegefläche, perfekt zur Entspannung an heißen Sommertagen Hochwertige Merkmale & Ausstattungen: Heizung & Kühlung: Fußbodenheizung und Klimaanlage im gesamten Haus Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett oder Keramikfliesen, mit der Möglichkeit der Auswahl durch den Käufer Vollmöbliert & Ausgestattet: Die Villa wird voll möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig Attraktive Lage & Investitionsmöglichkeit: Nur eine kurze Entfernung vom Strand und dem Zentrum von Poreč entfernt, bietet diese Villa eine erstklassige Lage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Ferienvermietungen. Fertigstellungstermin: Juni 2025 Ideal für : Persönliche Nutzung, Urlaub, oder als Anlageobjekt für Touristenvermietungen Mit ihrem exklusiven Design , den großzügigen Wohnbereichen und der herausragenden Lage ist diese Villa der perfekte Ort, um den mediterranen Lebensstil in Poreč zu genießen. Ref: RE-U-38047 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Fußbodenheizung, Ange attached, Urbanisiert, Modern