4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Entdecken Sie erstklassige Immobilien in Kroatien durch diese exquisite Villa zum Kauf in Poreč, eingebettet in die idyllische Umarmung der ruhigen Landschaft Istriens. Am Rande eines ruhigen Dorfes gelegen, nur 7 Kilometer von der lebhaften Anziehungskraft von Poreč und seinen sonnenverwöhnten Ufern entfernt, bietet diese Immobilie zum Kauf in Istrien die perfekte Verschmelzung von friedlichem Rückzugsort und einfachem Zugang. Mit 234 Quadratmetern verfeinerter Innenfläche auf einem üppigen 783 Quadratmeter großen Grundstück ist der Neubau der Villa nun vollständig abgeschlossen und wird schlüsselfertig möbliert geliefert, sodass Sie sich mühelos einleben können. In der begehrten Landschaft der Immobilien in Istrien balanciert diese Residenz meisterhaft räumliche Harmonie, tägliche Notwendigkeiten, nahtlose Funktionalität, robuste Bauintegrität und ästhetische Anmut. Ihre intime Umgebung fängt die wahre Essenz eines gemütlichen istrischen Weilers ein und fördert Privatsphäre, Befreiung vom Stadtlärm und Stress sowie eine beruhigende Zuflucht vor dem Weltgetöse – und das alles in verlockender Nähe zu azurblauen Gewässern und modernen Annehmlichkeiten. Ergänzt wird dieser erstklassige Standort mit Panoramablicken auf grüne Hügel und das ferne Meer. Das Haus besticht durch sein schlankes, zukunftsorientiertes Design und seine Struktur, die polierte Modernität und Anmut ausstrahlen, unterstützt durch erstklassige Handwerkskunst und Armaturen, die dauerhafte Freude und eine gehobene Lebensqualität versprechen. Dieses herausragende Angebot für Immobilien in Kroatien steigert den Genuss mit herausragenden Annehmlichkeiten wie der STO-Außenverkleidung, hohen 280 cm Decken, großzügigen bodentiefen WICONA-Aluminiumrahmen für Fenster und Türen, eleganten Lestur-Innentüren mit versteckten Aluminiumgehäusen, hochwertigen Lea Ceramiche-Keramiken, Catalano-Armaturen, luxuriösen Hansgrohe- und AXOR-Beschlägen, zuverlässigen Whirlpool-Küchengeräten, maßgefertigten Möbeln von Elite-Herstellern wie Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, schicken Varaschin-Terrassenmöbeln, luxuriöser Dorelan Millenaire R2-Bettwäsche, handgefertigten Flos- und Ay Illuminate-Leuchten, flüsterleiser Samsung WindFree-Klimatisierung, effizienter Uponor-Fußbodenheizung, einer fortschrittlichen Vaillant aroTHERM plus-Wärmeeinheit, blitzschnellem Glasfaser-Breitband, wachsamen Überwachungskameras mit Einbruchwarnanlagen, hochmoderner Loxone-Hausautomation, einer Loxone-Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem automatisierten Husqvarna-Rasenmäher und einem Präzisionsbewässerungssystem. Diese Villa zum Kauf in Poreč erstreckt sich über eine einzige Ebene und schafft ein lichtdurchflutetes Refugium, das von natürlichem Glanz durchdrungen ist und von raffinierter Haltung und mühelosem Komfort flüstert. Sie fließt durch einen weitläufigen offenen Grundriss, der die Küche, die Essecke und die Lounge zu einer einladenden Zone zusammenführt, die sich auf eine schattige Veranda mit einer Außenkochstation für gesellige Zusammenkünfte öffnet. Abgerundet wird das Design durch vier erholsame Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum für Wäsche und einen Technikraum für die Mechanik. Die durchdacht gestalteten und umschlossenen Gärten verstärken den Charme dieser Immobilie zum Kauf in Istrien und drehen sich um einen temperaturkontrollierten Pool und eine sonnenverwöhnte Liegezone zur ultimativen Entspannung. Ideal für die Förderung familiären Glücks oder die Nutzung des pulsierenden istrischen Urlaubermarktes durch profitable Vermietungen, eröffnen die strategische Positionierung der Villa und die fließende Innen-Außen-Gestaltung grenzenlose Möglichkeiten für Immobilien in Kroatien. Bitte beachten Sie, dass der Verkäufer ein Unternehmen ist und die Mehrwertsteuer nicht im Angebotspreis enthalten ist. Ref: RE-U-42723 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Modern