4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Entdecken Sie den Gipfel der Immobilien in Kroatien mit dieser opulenten Villa zum Verkauf in Porec, die sich anmutig am grünen Stadtrand einer malerischen istrischen Enklave befindet. Nur eine kurze 7-Kilometer-Fahrt vom glitzernden Adriatischen Meer und Sandstränden entfernt und eingehüllt in die warme mediterrane Brise im pulsierenden Kern der westlichen Küste Istriens, liegt dieses Juwel in der Nähe der historischen Stadt Porec – ein faszinierendes Mosaik, das sich über 139 Quadratkilometer und 58 charmante Weiler erstreckt. Hier trifft antiker Charme auf erhaltene Naturschönheit, von gepflegten Parks und Kiefern-Eichen-Hainen, die zum Wasserufer abfallen, bis hin zu kristallklaren Buchten, abgelegenen Küstenabschnitten und nahegelegenen Inseln, die ihren Küstencharme ausmachen. Als geschäftiges Küstenzentrum für Kultur, Sport, Freizeit und herzliche Gastfreundschaft ist Porec eines der führenden Touristenziele Kroatiens und verbindet auf kunstvolle Weise die rohen landschaftlichen Wunder Istriens, das tiefgründige historische Gefüge – einschließlich der UNESCO-geschmückten Euphrasius-Basilika in seinem geschichtsträchtigen Altstadtviertel – mit modernsten Annehmlichkeiten, die unvergessliche Erinnerungen schaffen. Doch Porec übersteigt saisonale Ausflüge und entwickelt sich zu einer durchdacht dimensionierten Gemeinschaft, in der unermüdliche Fortschritte die Lebensstandards in allen Bereichen verbessern und einen sicheren, raffinierten und integrativen Zufluchtsort für alle Altersgruppen schaffen, frei von städtischer Zersiedelung und voller sozialer Empathie. Diese neu fertiggestellte Luxus-Enklave, meisterhaft realisiert zwischen 2024 und 2025, erstreckt sich über 241 Quadratmeter elegante Innenfläche auf einem weitläufigen 803 Quadratmeter großen Anwesen und präsentiert eine nahtlose Symphonie aus Raumfluss, wesentlichen Annehmlichkeiten, utilitaristischer Anmut, standfester Ingenieurskunst und fesselnder Ausstrahlung. Seine versteckte Lage erinnert an die seelenberührende Authentizität eines kleinen istrischen Dorfes und bietet tiefe Abgeschiedenheit, Befreiung von städtischem Trubel und Lärm sowie eine tiefgreifende Erholung – gepaart mit müheloser Nähe zu Küstengenüssen und kosmopolitischen Vorteilen. Angereichert durch Ausblicke auf hügeliges Gelände und die sanften Wellen des Horizonts, pulsiert der zeitgenössische Grundriss und die Form der Villa mit raffinierter Modernität und Haltung, untermauert von erstklassigen Konstruktionsstandards und Ausstattungen, die dauerhafte Freude und gehobene Wohnverhältnisse sichern. Im Bereich der Immobilien in Istrien verstärkt dieses Refugium den Luxus durch erstklassige Details wie die STO-Außenhülle, großzügige 280 cm hohe Decken, weitläufige WICONA-Aluminiumportale vom Boden bis zur Decke für Licht und Luft, raffinierte Lestur-Durchgänge mit unaufdringlichen Aluminiumverkleidungen, luxuriöse Lea Ceramiche-Böden, Catalano-Badausstattung, opulente Hansgrohe- und AXOR-Armaturen, standfeste Whirlpool-Haushaltsgeräte, maßgeschneiderte Innenausstattungen von Meistern wie Alf Da Frè, Bonaldo, Doimo Salotti und Désirée, raffinierte Varaschin-Außenakzente, luxuriöse Dorelan Millenaire R2-Ruhezonen, kuratierte Flos- und Ay Illuminate-Beleuchtungsschemata, ruhige Samsung WindFree-Klimaregulierung, Uponor-Fußbodenheizung, eine wegweisende Vaillant aroTHERM plus Energiequelle, schnelle Glasfaseranbindung, wachsame Peripheriekameras, die mit Alarmprotokollen verbunden sind, intuitive Loxone-Haussteuerung, ein Loxone-Portal zum Aufladen von Elektrofahrzeugen, ein fleißiger Husqvarna-Autonomrasenpfleger und ein sorgfältiges Tropfbewässerungssystem. Entworfen für maximale Benutzerfreundlichkeit und visuelle Harmonie, erstreckt sich diese Immobilie zum Verkauf in Istrien über eine einzige, fließende Ebene und bietet ein strahlendes Domizil, das in Tageslicht getaucht ist und kultivierte Finesse und ruhige Genüsse ausstrahlt. Im Herzen liegt ein grenzenloser offener Bereich, der kulinarischen Hub, Essbereich und Ruhezone vereint und auf einen geschützten Balkon mit einer Außenkochzone für sonnenverwöhnte Festmahle übergeht. Ergänzt werden dies durch vier ruhige Rückzugsorte, die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen, sowie ein einladendes Gäste-WC, eine Wäschepflegestelle und einen Hauswirtschaftsraum. Die grünen, kunstvoll gestalteten und gesicherten Umgebungen werten diese Villa zum Verkauf in Porec auf, verankert durch einen klimatisierten Pool und eine sonnenverwöhnte Liegeterrasse für grenzenlose Ruhe. Durch seine herausragende Lage und die intuitive Mischung aus inneren Heiligtümern und äußeren Bereichen lädt dieses luxuriöse Gut in Kroatien als Bollwerk für harmonische Familientreffen oder als kluge Investition in Istriens florierende Gastgewerbebranche durch ertragsgenerierende Aufenthalte ein. Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer eine juristische Person ist und der angegebene Betrag die Mehrwertsteuer ausschließt. Ref: RE-U-42724 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Objektvorteile: Urbanisiert, Modern