8-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Villa in der Gegend von Poreč auf einem großen privaten Grundstück mit Swimmingpool und völliger Privatsphäre, ideal für das Familienleben, Urlaub oder als Investition in touristische Vermietungen. Diese attraktive Villa bietet 294 m² Wohnfläche auf einem angelegten Grundstück von fast 2000 m². Das Anwesen bietet außergewöhnliche Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und ein hohes Maß an Komfort. Dank seines weitläufigen Gartens, des Swimmingpools und mehrerer Wohneinheiten eignet sich die Villa als Familienhaus, Ferienhaus in Istrien oder als profitable Immobilieninvestition in der Nähe von Poreč. Das Erdgeschoss umfasst eine geräumige Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette und drei große Schlafzimmer, die einen funktionalen und komfortablen Wohnraum schaffen. Die erste Etage besteht aus zwei voll ausgestatteten Apartments mit jeweils zwei Schlafzimmern, einer Küche, einer Toilette und einem Balkon sowie zusätzlichen Räumen mit eigenem Bad, die sich ideal für die unabhängige Vermietung oder die Unterbringung von Gästen eignen. Das Haus ist im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung ausgestattet, ergänzt durch einen gefliesten Holzofen für zusätzlichen Komfort. Die obere Etage verfügt über eine Zentralheizung, die mit Heizöl betrieben wird, während mehrere Klimaanlagen im gesamten Anwesen für effiziente Kühlung in den Sommermonaten und bei Bedarf zusätzliche Heizung im Winter sorgen. In einer ruhigen Gegend etwas außerhalb von Poreč, einer der begehrtesten Regionen Istriens, gelegen, kombiniert diese Villa großzügigen Raum, praktische Aufteilung und starkes Vermietungspotenzial mit bestehenden Apartments, die bereits für die touristische Nutzung geeignet sind. Das große Grundstück bietet hervorragende Bedingungen für das Leben im Freien, Entspannung und Genuss am Pool während der warmen Jahreszeit, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine private Villa in Istrien, ein Ferienhaus in der Nähe von Poreč oder eine Immobilieninvestition mit hohem Mieteinnahmenpotenzial suchen. Ref: RE-U-43470 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten