4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Neue Villa im Bau in Poreč, fertiggestellt Ende 2024, Baubeginn September 2023. Die Villa bietet einen wunderschönen, entfernten Meerblick und liegt 10 km vom Meer entfernt. Gesamtfläche 204 m². Grundstücksfläche 296 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingang, eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und im Anbau eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, Bäder, Abstellräume und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die Konstruktion wird mit Thermoblock, mit notwendiger Wärmedämmung, dem endgültigen ETICS-System, einem kleinen Teil der endgültigen Steinverkleidung, gemäß der Berechnung der thermischen Stabilität, erfolgen. Die Außenfenster des Gebäudes werden aus PVC-Fenstern bestehen, Verglasung mit doppeltem Isolierglas und Gasfüllung, mit Sonnenschutz durch Jalousien. Die Villa wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Es gibt zwei Parkplätze und einen Swimmingpool von 28 m² im Garten. Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für die Vermietung im Tourismus, aber auch für das Familienleben. Ref: RE-U-21902 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Angrenzend