3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Haus mit Swimmingpool und freiem Blick ins Grüne zum Verkauf in der Nähe von Poreč, nur 5 km vom Meer entfernt in einer der begehrtesten Gegenden Istriens. Poreč ist bekannt für seine reiche Geschichte, gut gepflegten Strände, ausgezeichnete Gastronomie und entspannten mediterranen Lebensstil, bietet aber auch eine ausgeprägt kosmopolitische Atmosphäre, die städtische Annehmlichkeiten mit einer ruhigen, hochwertigen Wohnumgebung verbindet. Diese Balance macht die Gegend ideal für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder Investitionen in touristische Vermietungen. In einer ruhigen und diskreten Nachbarschaft gelegen, bietet dieses attraktive Haus eine Gesamtwohnfläche von 167 m² und zeichnet sich durch hohe Bauqualität und zeitgemäßes Design aus. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Straße mit nur wenigen Häusern, während die Grünfläche davor ungehinderten Blick, dauerhafte Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre gewährleistet. Der Innenraum ist auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt. Das Erdgeschoss verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos mit der Küche und dem Essbereich in einem modernen offenen Konzept verbunden ist. Klare Linien und ein kubischer Architekturstil schaffen einen raffinierten und eleganten Wohnbereich, der sich perfekt für das Familienleben und gesellschaftliche Zusammenkünfte eignet. Diese Ebene umfasst auch ein Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und einen Technikraum. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und zwei Badezimmer befinden. Ein großer Balkon von fast 30 m² bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende grüne Landschaft und verstärkt das Gefühl von Offenheit und Verbundenheit mit der Natur. Das Haus ist nach modernen Wohnstandards gebaut, mit hochwertigen Materialien und sorgfältig ausgewählten Details, die eine zeitgenössische, kubische Ästhetik widerspiegeln. Der angelegte Garten erstreckt sich über insgesamt 510 m² und bietet eine private Oase im Freien mit viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und für das Leben im Freien. Ein Swimmingpool mit Liegefläche verleiht einen Hauch von Luxus und ergänzt die entspannte und doch kosmopolitische Atmosphäre des Anwesens perfekt. Umgeben von viel Grün und offenen Ausblicken bietet dieses Haus außergewöhnliche Privatsphäre und eine starke Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Poreč bleibt. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die Ruhe, Komfort und hochwertiges Wohnen in Küstennähe suchen, sei es als Familienhaus oder als langfristige Investition für Ferienzwecke oder touristische Vermietungen, und kombiniert Lage, Stil und bleibenden Wert in einem außergewöhnlichen Angebot. Ref: RE-U-44588 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern