3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Wunderschöne Villa in ruhiger Lage in der Nähe von Poreč, 6 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 144 m². Grundstücksfläche 942 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche und einen Essbereich integriert ist, sowie eine Eingangshalle und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse, die zu einem wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegefläche führt. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet, und in der Nähe eines großen Eichenbaums wurden Vorkehrungen für Wasser und Strom getroffen, die die Schaffung einer Sommerküche in seinem natürlichen Schatten ermöglichen. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Bad und eine schöne offene Terrasse verfügt. Auf dieser Etage befinden sich zwei weitere große Schlafzimmer, die beide durch eine Terrasse verbunden sind, sowie ein weiteres gut ausgestattetes Badezimmer. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, und das Wohnzimmer ist für die mögliche Installation eines Kamins vorbereitet. Die erste Phase der Fußbodenheizung ist abgeschlossen, und die Solarheizungsinfrastruktur ist auf dem Dach vorhanden, was das Potenzial für ein energieeffizientes Heizsystem in der Zukunft bietet. Das Haus ist derzeit unmöbliert und bietet neuen Eigentümern die Freiheit, den Innenraum nach ihrem Geschmack zu gestalten. Die Lage macht es ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen, oder für diejenigen, die in eine Immobilie mit starkem touristischem Potenzial investieren möchten. Nur wenige Autominuten von Poreč entfernt liegt das Anwesen an einem ruhigen Ort am Rande eines Waldes, umgeben von der atemberaubenden natürlichen Schönheit der istrischen Landschaft. In der Nähe gibt es verschiedene Abenteuer- und Touristenattraktionen, Qualitätsrestaurants, Cafés, Naturpfade, Radwege, Geschäfte und andere wichtige Annehmlichkeiten. Das Meer und die Strände sind nur eine kurze 6-minütige Autofahrt entfernt. Ref: RE-U-32854 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten