6-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Geräumiges Haus mit drei Apartments, Swimmingpool und Panoramablick in der Nähe von Poreč, 6 km vom Meer entfernt Dieses außergewöhnliche Haus im mediterranen Stil in der Nähe von Poreč bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, die ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verbindet. Auf einem 724 m² großen Grundstück gelegen, verfügt die Immobilie über 310 m² Wohnfläche, einen Swimmingpool, Panoramablick und ist von Anfang an als drei vollkommen unabhängige Apartments konzipiert, was sie ideal für Ferienvermietungen oder langfristige Mieteinnahmen macht. Die Architektur fügt sich nahtlos in die umliegende Landschaft ein und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und ersten Stock, mit einer hochwertigen Bauweise, die langfristigen Komfort und Haltbarkeit gewährleistet. Der Keller mit einer Nettofläche von 67,92 m² umfasst eine Taverne mit offenem Kamin, eine Küche, ein Billardzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum und einen Heizungsraum, in dem die gesamte Poolausrüstung, eine Pellet-Zentralheizung und ein Warmwasserbereiter, der von vier Solarmodulen betrieben wird, untergebracht sind. Das Erdgeschoss beherbergt zwei unabhängige Wohneinheiten. Die erste Einheit (51,46 m²) verfügt über eine offene Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer pergolaüberdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Die zweite Einheit (76,29 m²) umfasst einen offenen Küchen-, Ess- und Wohnbereich mit Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Gästetoilette. Der erste Stock ist dem dritten Apartment (114,87 m²) gewidmet, mit einer offenen Küche, einem Ess- und Wohnbereich, Terrassenzugang, drei Schlafzimmern, drei Bädern und einer Gästetoilette. Jedes Apartment ist in sich abgeschlossen und bietet Privatsphäre und Flexibilität für das Familienleben oder zur Vermietung. Der Außenbereich ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet, mit einem 21 m² großen Swimmingpool mit Liegefläche und einer Sommerküche unter einer Pergola, die einen einladenden Raum für Entspannung und Unterhaltung bietet. Mit seinen drei unabhängigen Apartments, der erstklassigen Lage, dem Swimmingpool und dem Panoramablick stellt diese Immobilie eine ideale Gelegenheit für ein Familienhaus, einen Urlaubsort oder eine touristische Vermietungsinvestition mit hohem Potenzial dar. Ref: RE-U-33220 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert