3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Ein modernes Haus mit Swimmingpool, nur 6 km vom Meer in Poreč entfernt, steht nun zum Verkauf. Die Immobilie bietet 140 m² Wohnfläche und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die ein modernes Zuhause in einer der begehrtesten Regionen Istriens suchen. Poreč, gebadet in einem angenehmen mediterranen Klima und im Herzen der westlichen istrischen Küste gelegen, ist bekannt für seine erhaltene Naturschönheit, seine angelegten Parks und seine Kiefern- und Eichenwälder, die sich bis zum Meer erstrecken. Entlang seiner Küste schaffen kristallklares Wasser, Strände, Buchten und kleine Inseln eine idyllische Landschaft. Mit einer Fläche von 139 km² und 58 Siedlungen verbindet Poreč die Identität einer städtischen Küstenstadt mit Kultur, Sport, Unterhaltung und Gastfreundschaft. Es ist eines der attraktivsten Touristenziele Kroatiens und verbindet auf harmonische Weise die natürliche Schönheit Istriens mit einem reichen kulturellen und historischen Erbe und den modernen Annehmlichkeiten eines erstklassigen mediterranen Resorts. Der Charme der Altstadt bildet zusammen mit der UNESCO-geschützten Euphrasia-Basilika ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse. Poreč ist viel mehr als ein Sommerziel. Es ist eine Stadt, die für komfortables Wohnen konzipiert ist, in der kontinuierliche Verbesserungen des Lebensstils und der Infrastruktur ein sicheres, angenehmes und gut organisiertes Umfeld für alle Generationen schaffen. Ohne lokale Steuern und mit einem starken Fokus auf das soziale Wohlbefinden gilt es als einer der begehrtesten Wohnorte in Istrien. Etwas außerhalb der Stadt gelegen, befindet sich dieses moderne Haus mit Pool in einer ruhigen Nachbarschaft, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienvillen, und bietet die perfekte Balance zwischen Nähe zum Meer und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und kombiniert natürliche Elemente mit modernem Design. Hochwertige Bauweise sorgt für langfristigen Komfort und Langlebigkeit. Das Haus fungiert als eine einzige Wohneinheit, die sich über zwei gut gestaltete und voll ausgestattete Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich vereint, mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche. Diese Etage umfasst auch eine Gästetoilette und einen Technikraum. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und eine Terrasse, um die ruhige Umgebung zu genießen. Der Außenbereich ist angelegt und eingezäunt, mit einem Swimmingpool und einem Liegebereich, der die Gesamtästhetik des Anwesens perfekt ergänzt. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der gut organisierten Innen- und Außenbereiche ist diese Immobilie ideal als komfortables Familienhaus oder als Investition für touristische Vermietungen in einer der gefragtesten Gegenden Istriens. Ref: RE-U-43430 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwertes, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwertes), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Modern