3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Neugebaute Villa mit Swimmingpool am Stadtrand von Poreč, mit fernem Meerblick! Eingebettet an der Westküste Istriens, unter dem wohlwollenden Blick der mediterranen Sonne, liegt die antike Stadt Poreč – ein Juwel der Adria, reich an Geschichte und gesegnet mit einer Küste, an der die Natur ihre zarteste Note hinterlassen hat. Hier, auf 139 Quadratkilometern Land, wird der Charme von 58 verstreuten Siedlungen durch den Faden unberührter Naturschönheit gewebt, wo gepflegte Parks, Kiefern- und Eichenhaine und das glitzernde Meer mit Stränden, Buchten und Inseln verschmelzen. Poreč ist ein Zeugnis der beständigen Harmonie von Vergangenheit und Gegenwart. Diese Stadt, ein lebendiges Mosaik aus Kultur, Sport, Unterhaltung und Gastfreundschaft, bietet nicht nur die ruhige Schönheit Istriens, sondern auch den modernsten Komfort eines erstklassigen Touristenziels. Die Altstadt, ein Kulturdenkmal für sich, beherbergt die berühmte Euphrasia-Basilika – ein Juwel in der Krone der UNESCO-Welterbestätten – und bildet eine perfekte Verbindung mit den sorgfältig organisierten touristischen Resorts entlang der Adria, wodurch ein Mosaik unvergesslicher Erlebnisse entsteht. Doch Poreč ist mehr als nur ein sommerliches Refugium aus Sonne und Meer; es ist eine Stadt, die auf die Bedürfnisse ihrer Bewohner fein abgestimmt ist. Eine Stadt, in der der Puls des Fortschritts stetig schlägt, wo der Wunsch nach besseren Lebensbedingungen und Weiterentwicklung in allen Bereichen allgegenwärtig ist. Es ist ein Ort der Sicherheit, Ordnung und des Komforts, an dem jeder seinen Platz finden kann, unbelastet von Aufschlägen, in einer Gemeinschaft, die auf die Bedürfnisse aller Generationen eingeht. In dieser idyllischen Umgebung, nahe der Stadt Poreč, erwartet Sie ein neu erbautes Haus mit Swimmingpool. In der Nähe aller Annehmlichkeiten für das ganzjährige Wohnen gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur den Komfort ihrer Umgebung, sondern auch die Gewähr für hochwertige Handwerkskunst, die lang anhaltende Zufriedenheit und einen überlegenen Lebensstandard verspricht. Das 159 m² große Haus mit seiner zeitlosen Architektur, teilweise mit Stein verkleidet und mit rustikalen Fensterläden akzentuiert, erstreckt sich über zwei Etagen – jede Etage ein Kapitel in einer Geschichte von Eleganz und Funktionalität. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnbereich nahtlos verbindet und zu einer überdachten Terrasse führt. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Technikraum vervollständigen diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und eines der Schlafzimmer bietet Zugang zu einem Balkon mit Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft. Das 841 m² große Grundstück ist sorgfältig angelegt, von einem Zaun umschlossen, der Privatsphäre gewährleistet, und verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck und Parkplätzen. Die Lage, das Design und der Komfort dieser Residenz machen sie zu einer idealen Wahl für diejenigen, die ein ruhiges Familienleben suchen, sowie zu einer vielversprechenden Investition für erfolgreiche touristische Vermietungen. Ref: RE-U-30103 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern