6-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Luxusvilla zum Verkauf in ruhiger Lage nahe Poreč, nur 5 km vom Meer entfernt! Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Poreč entfernt gelegen, bietet diese atemberaubende Luxusvilla die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und modernen Annehmlichkeiten. Das Anwesen befindet sich auf einem 800 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 265 m², was es ideal für Familien oder als hochrentable Investition in Ferienvermietungen macht. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist mit einem offenen Grundriss gestaltet. Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, eine geräumige Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer, das durch große Glasschiebetüren auf den Garten führt. Der Außenbereich umfasst einen beheizten 26 m² großen Swimmingpool mit Massagedüsen und einem Wasserfall, eine Sauna und einen Jacuzzi. Für Kinder gibt es einen speziellen Spielplatz und ein Trampolin. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Die zweite Etage bietet ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und zwei große Terrassen mit entferntem Meerblick, die einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Landschaft bieten. Die Villa ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, während die Kühlung durch Wärmepumpen und Fan Coils erfolgt. Ein Holzkamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Wärme und Ambiente. Das Anwesen umfasst auch einen Heizungsraum mit Abstellraum und Parkplätze für bis zu sechs Fahrzeuge. Voll möbliert und offiziell für touristische Zwecke kategorisiert, stellt diese Luxusvilla eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein privates Wohnhaus oder eine profitable Investition in Ferienvermietungen dar. Ihre Kombination aus Lage, Komfort und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht sie zu einer der begehrtesten Immobilien in der Nähe von Poreč und bietet einen echten mediterranen Lebensstil. Ref: RE-U-33702 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Modern