3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

POREC - Mittelmeerhaus mit Swimmingpool, 5 km vom Meer entfernt! Wohnfläche: 172 m2 Grundstücksgröße: 778 m2 Elegante istrische Villa in der Nähe von Porec - Ruhiges Wohnen und Investitionsmöglichkeit Diese wunderschöne Villa im mediterranen Stil mit Swimmingpool liegt in der Nähe der historischen Küstenstadt Porec und bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und authentischem istrischem Charme, nur 5 km vom Meer entfernt. Porec ist eines der attraktivsten Reiseziele an der kroatischen Küste, bekannt für sein kristallklares Meer, gut gepflegte Strände, Kiefern- und Eichenwälder sowie sein reiches Kulturerbe. Es ist eine lebendige Küstenstadt, die Tradition mit modernem Lebensstil verbindet und sie sowohl zum Wohnen als auch für touristische Investitionen ideal macht. Geräumiges zweistöckiges Haus mit zeitlosem Design Auf einem 778 m2 großen, angelegten Grundstück gelegen, ist dieses 172 m2 große Haus als eine einzige Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert und bietet eine funktionale Aufteilung und hochwertige Bauweise. Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad Gästetoilette und Technikraum Erster Stock: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad Private Terrassen für zusätzlichen Komfort und Entspannung Das Haus zeichnet sich durch eine zeitlose mediterrane Architektur aus, teilweise in Stein ausgeführt, und fügt sich natürlich in die Umgebung ein. Privater Außenbereich mit Pool Der Hof ist komplett eingezäunt und schön angelegt und bietet: Swimmingpool mit Liegefläche Grüne Umgebung für Entspannung und Privatsphäre Ruhige Lage nahe dem Meer Die Lage bietet: Ruhige Atmosphäre eines kleinen istrischen Dorfes Privatsphäre und Flucht vor Lärm Einfacher Zugang zu Stränden, Restaurants und allen Annehmlichkeiten in Porec Ideal zum Wohnen oder Investieren Dank seiner Lage, Aufteilung und seines Komforts ist diese Immobilie perfekt für: Familienleben Ferienhaus am Meer Touristische Vermietungsinvestition Zusätzliche Informationen Der Preis bezieht sich auf die fertige Immobilie ohne Möbel, sodass der zukünftige Eigentümer den Innenraum nach persönlichen Vorlieben gestalten und einrichten kann. Ref: RE-U-47088 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Modern