3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Traditionelle Steinvilla mit Pool in Poreč – Glauben Sie uns, sie ist fantastisch! Wir sprechen von einer wunderschönen traditionellen Steinvilla mit Swimmingpool, gelegen an einem der besten Orte der Welt, dem prächtigen Poreč an der Westküste Istriens. Poreč – eine Stadt voller Geschichte , Schönheit und einiger der atemberaubendsten Strände , die Sie je gesehen haben werden. Es ist ein Ort voller Charakter, umgeben von Natur, Parks, Pinienwäldern und dem saubersten, schönsten Meer . Nur 5 Kilometer von der Stadt entfernt finden Sie diese fantastische traditionelle Villa . So etwas werden Sie nirgendwo anders finden. Diese Villa ist ein wahrer Schatz mit 180 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele , ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einzigartigen Kamin – perfekt für kalte Wintertage. Sie haben Ihren Essbereich und eine voll ausgestattete Küche , in der Sie wie ein König kochen können. Der offene Grundriss ist brillant – Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, alles in einem schönen, luftigen Raum verbunden. Es ist funktional , es ist komfortabel und es ist großartig für Familientreffen . Außerdem gibt es zwei Badezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, das sich direkt auf einen eigenen privaten Balkon öffnet. Oben – haben wir mehr Platz. Ein weiteres Wohnzimmer , eine Küche , ein Badezimmer und zwei komfortable Schlafzimmer mit Doppelbetten. Eines davon öffnet sich zu einem Balkon mit Blick bis zum Meer – es ist unglaublich, Leute. Der Wohnbereich hat auch einen eigenen Balkon – perfekt für Ihren Morgenkaffee oder einfach zum Entspannen und Genießen des Lebens. Mit ein wenig Arbeit könnte dieser Ort leicht in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden. Es ist die perfekte Grundlage für eine Investition – vertrauen Sie mir. Die Villa steht auf einem 733 Quadratmeter großen Grundstück, alles wunderschön angelegt und komplett eingezäunt . Es gibt einen 24 Quadratmeter großen Pool mit einer Liegefläche, die zum Entspannen einlädt. Und für die schönen Abende gibt es einen atemberaubenden Außenkamin und einen Essbereich im Freien. Und keine Sorge um Parkplätze – es gibt Platz für zwei Autos . Zur Heizung haben wir Fußbodenheizung , Klimaanlage in jedem Zimmer und die Möglichkeit, einen Kamin zum Heizen zu nutzen. Die Villa verfügt über Eichenholz -Fensterrahmen – erstklassige Ware. Der Pool ist mit einer modernen Pumpe und einer neuen Abdeckung ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, aber der zukünftige Eigentümer kann bei Bedarf an das Kanalisationssystem angeschlossen werden. Diese Villa ist bereits kategorisiert und wird seit Jahren vermietet, was den Eigentümern ein solides Einkommen generiert. Diese Immobilie ist Luxus , sie ist Eleganz und sie wurde sorgfältig entworfen – jedes Detail wurde sorgfältig geplant. Sie ist perfekt für alle, die eine Investition im Tourismus oder ein Familienhaus suchen. Ref: RE-U-35090 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern