3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Moderne Designervilla nahe der Stadt Poreč ca. 5 km vom Meer entfernt! Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und wird eine Größe von 214m2 haben. Das Grundstück ist 625 m2 groß. Die Villa besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock. Im Keller wird es einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und Jacuzzi geben, während im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, das nach dem Open-Space-Konzept mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist, vorhanden sein wird. Große Glaswände werden im gesamten Wohn- und Esszimmer installiert, die einen großen Lichteinfall ermöglichen, was dem Raum selbst eine große Lichtquelle verleiht, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei komfortable Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf die Natur, die die Villa umgibt. Das Wohnzimmer und das Esszimmer führen direkt auf die überdachte Terrasse, auf der sich ein Swimmingpool mit Sonnendeck befindet. Das Haus wird durch Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe beheizt und verfügt gleichzeitig über Wandheizung und -kühlung, eine Isolierung von 10 cm und Klimaanlage in jedem Zimmer. Die Villa wird für Videoüberwachung vorbereitet sein. Der Garten vor dem Haus wird mit mediterranen Pflanzen und Bewässerung angelegt und dekoriert, und der zentrale Platz im Garten wird von einem großen Swimmingpool mit Liegefläche eingenommen, der an heißen Sommertagen vollen Genuss ermöglicht. Es gibt auch einen Parkplatz im Hof von 625 qm, und die Villa wird ein Tor haben, das per Fernbedienung zentral geöffnet und geschlossen werden kann. Nicht weit vom Dorf entfernt gibt es Restaurants, eine Schule und einen Kindergarten, eine Post, ein Geschäft, eine Apotheke, eine Klinik und Wege für einen angenehmen Spaziergang in der Natur. Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition mit der Möglichkeit der Vermietung während der Touristensaison oder für eine Familie, ein warmes Zuhause zu schaffen. Geplante Fertigstellung Ende 2023. Ref: RE-U-21999 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Garten, Modern