4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Neue moderne Villa in der Gegend von Poreč, mit entfernten Ausblicken auf die Adria, ca. 10 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 208 m². Grundstücksfläche 296 m². Im Erdgeschoss gibt es einen überdachten Eingang, eine Eingangshalle, eine Toilette, eine Küche, einen geräumigen Salon, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und im Anbau eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Abstellraum. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle, drei Schlafzimmer, Bäder, Abstellräume und zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist. Die Konstruktion wird mit Thermoblock, mit notwendiger Wärmedämmung, dem endgültigen ETICS-System, einem kleinen Teil der endgültigen Steinverkleidung, gemäß der Berechnung der thermischen Stabilität, erfolgen. Die Außenfenster des Gebäudes werden aus PVC-Fenstern, Verglasung mit doppeltem Isolierglas und Gasfüllung, mit Sonnenschutz durch Jalousien bestehen. Die Villa wird über Fußbodenheizung und Klimaanlage verfügen. Es gibt zwei Parkplätze und einen 28 m² großen Swimmingpool im Garten. Aufgrund der Nähe zu allen Annehmlichkeiten ist diese Immobilie ideal für die Vermietung im Tourismus, aber auch für das Familienleben. Ref: RE-U-21944 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Angrenzend, Modern