3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Villa in begehrter Lage im Raum Poreč, nur 2 km vom Meer entfernt! Poreč ist eine Stadt im Herzen der Westküste Istriens. Eine Stadt der Kultur, des Tourismus, des Sports und der Unterhaltung, die mehrfach für ihre Ordnung und Sauberkeit ausgezeichnet wurde. Eine Stadt, die auf einzigartige Weise ein reiches kulturelles und historisches Erbe mit den modernsten Annehmlichkeiten eines Top-Tourismusortes verbindet. Nicht weit von der Stadt Poreč entfernt steht eine Villa in begehrter Lage zum Verkauf. Die Villa von zeitloser Architektur, teilweise aus Stein mit rustikalen blauen Fensterläden, liegt weit genug von Menschenmassen und Lärm entfernt, aber dennoch in der Nähe aller Einrichtungen, die für einen ganzjährigen Aufenthalt benötigt werden. Harmonisch geplante Räume, ein modernes Interieur und eine ebenso attraktive und koordinierte Außengestaltung zeigen, wie bei der Dekoration dieser Villa jedes Detail bedacht wurde. Gesamtfläche beträgt 141 m². Grundstücksfläche beträgt 630 m². Die Villa ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der auf eine überdachte Terrasse mit Sommerküche und Esszimmer führt. Im restlichen Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Abstellraum und eine Toilette. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Sie ist mit Klimaanlage, Fußbodenheizung und einer solarthermischen Anlage ausgestattet. Das Grundstück der Villa ist komplett eingezäunt, gärtnerisch angelegt und mit automatischer Bewässerung ausgestattet. Der Garten wird von einem 32 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck dominiert. Die Immobilie ist komplett ausgestattet und möbliert und wird als solche verkauft. Die Lage, die Struktur und der Komfort machen diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben, aber auch für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Die Villa erinnert an Maurice Ravel - Alborada del gracioso - empfohlen zum Anhören während des Besuchs. Ref: RE-U-16903 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Garten, Urbanisiert, Modern