3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Ein komfortables und gut gestaltetes Haus mit privatem Swimmingpool steht in der Nähe der Küstenstadt Poreč zum Verkauf, nur 6 Kilometer von der Adria entfernt. In einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Einfamilienhäusern und Ferienvillen, bietet die Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Strandnähe und einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Dieses elegante Haus zeichnet sich durch eine zeitlose mediterrane Architektur aus, die durch Form, Farbe und Materialien harmonisch in die natürliche Umgebung integriert ist. Das Haus ist als eine einzige Wohneinheit über zwei Ebenen – Erdgeschoss und erster Stock – geplant und bietet eine funktionale Aufteilung, die den Bedürfnissen des modernen Lebens gerecht wird. Im Erdgeschoss umfasst die Aufteilung einen geräumigen offenen Bereich, der das Wohnzimmer, die Küche und den Essbereich kombiniert, die alle auf eine überdachte Terrasse führen, die sich ideal zum Essen im Freien und zur Entspannung eignet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum. Der erste Stock bietet eine Eingangshalle und zwei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und privater Loggia, die persönlichen Raum und Komfort für Familienmitglieder oder Gäste bieten. Der Außenbereich ist wunderschön angelegt und komplett eingezäunt, wodurch eine private und einladende Atmosphäre entsteht. Der Swimmingpool mit Liegefläche trägt zum Gefühl von Harmonie und Entspannung bei und macht den Außenbereich zu einer wahren Erweiterung des Hauses. Dank seiner ausgezeichneten Lage und seines praktischen Designs eignet sich diese Immobilie sowohl für das ganzjährige Familienleben als auch für die saisonale touristische Vermietung. Sie bietet ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort, nur wenige Minuten vom lebhaften Zentrum von Poreč und seinen bekannten Stränden entfernt. Der angegebene Preis bezieht sich auf die fertiggestellte Struktur ohne Möbel, was den Käufern die Möglichkeit gibt, den Innenraum nach ihrem eigenen Stil und ihren Vorlieben fertigzustellen. Für diejenigen, die mehr Flexibilität wünschen, kann die Villa auch im Rohbauzustand (roh-bau) für 343.000 € erworben werden, sodass der Käufer die letzten Bauphasen eigenständig verwalten kann. Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle dar, die in ein hochwertiges Zuhause in einer der begehrtesten und sich am schnellsten entwickelnden Küstenregionen Istriens investieren möchten. Ref: RE-U-41562 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert, Modern