3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Istrien, Poreč – Elegante Villa mit privatem Pool, umgeben von Natur und Ruhe, nur 11 km vom Strand entfernt Eingebettet in ein ruhiges Dorf in der Nähe von Poreč, bietet diese wunderschön gestaltete Villa einen ruhigen Lebensstil, nur eine kurze Autofahrt von der Küste entfernt. Umgeben von viel Grün, Vogelgezwitscher und mediterranen Landschaften ist sie der ideale Rückzugsort für diejenigen, die Privatsphäre suchen und gleichzeitig in der Nähe aller Attraktionen und Annehmlichkeiten der Region Poreč bleiben möchten. Nur 11 km vom Stadtzentrum und seinen ersten Stränden entfernt, bietet Poreč ganzjährig Möglichkeiten zur Entspannung, Erholung und kulturellen Erkundung. Zu den nahegelegenen Attraktionen gehören der Nationalpark Brijuni, die Unterwelt der Baredine-Höhle, das Observatorium von Višnjan und die malerischen Städte der istrischen Küste und des Hinterlandes. Familienfreundliche Ziele wie Dinopark, der Wasserpark Aquacolors – der größte in Kroatien – und die Kartbahn Motodrom sind ebenfalls leicht erreichbar. Outdoor-Enthusiasten können landschaftlich reizvolle Rad- und Wanderwege genießen, die sich durch die Küste, das Land und antike Ruinen schlängeln. Diese Villa ist die erste in einer Reihe neu gebauter Häuser und erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 151 m² Wohnfläche. Sie steht auf einem privaten Grundstück von ca. 600 m² und verfügt über einen 32 m² großen Swimmingpool für ultimatives Outdoor-Vergnügen. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Grundriss mit Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie eine Gästetoilette, eine Speisekammer und einen Waschraum – konzipiert für moderne Wohnbedürfnisse. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Die Master-Suite verfügt über ein eigenes Bad en-suite und eine private Terrasse. Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer, und eines von ihnen öffnet sich auch zu einer zweiten Terrasse. Die oberste Etage ist als Ruhezone mit Platz für einen Wellnessbereich und Whirlpool konzipiert und bietet dem Käufer Flexibilität, den Raum für andere Zwecke wie ein Büro, ein Fitnessstudio oder ein zusätzliches Schlafzimmer anzupassen. Eine von dieser Etage zugängliche Terrasse trägt zum Gefühl von Offenheit und Luxus der Villa bei. Hochwertige Keramikfliesenböden werden im gesamten Haus verlegt, wobei Anpassungsoptionen in Absprache mit dem Bauträger verfügbar sind. Die Beheizung erfolgt über Fußbodensysteme, die von Wärmepumpen gespeist werden, während Klimaanlagen für ein angenehmes Klima in den wärmeren Monaten sorgen. Diese moderne Villa in Poreč bietet eine ideale Mischung aus natürlicher Umgebung, komfortablem Wohnen und Nähe zum Meer. Ob Sie eine Dauerwohnsitz, ein Feriendomizil oder eine Investition zur Vermietung in Istrien suchen, diese Immobilie ist eine perfekte Gelegenheit an der Adriaküste. Ref: RE-U-40047 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Spa, Angrenzend, Modern