3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Entdecken Sie dieses exklusive Doppelhaus mit Pool und Jacuzzi zum Verkauf in der Nähe von Porec, Kroatien. In einer ruhigen und angenehmen Nachbarschaft nahe der Stadt Porec und dem Meer gelegen, bietet diese geräumige und funktionale Immobilie die perfekte Mischung aus Komfort, Privatsphäre und einer praktischen Lage. Dank seiner hervorragenden Raumorganisation, dem privaten Pool, dem Jacuzzi und dem schön angelegten Hof ist diese istrische Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für das Familienleben oder als lukrative Investition für touristische Vermietungen. Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 160 Quadratmetern, verteilt auf zwei Etagen, die einen komfortablen und praktischen Wohnraum bieten. Das Erdgeschoss ist als funktionaler und einladender Wohnbereich gestaltet, der beim Betreten einen Eindruck von häuslicher Wärme vermittelt. Der Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer Küche und einem Essbereich verbunden ist und in einem offenen Konzept gestaltet ist, das viel Tageslicht hereinlässt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den angelegten Hof, der sich ideal zur Entspannung und für gesellige Runden im Freien eignet. Auf derselben Ebene befindet sich ein Gäste-WC, während ein Schlafzimmer im Erdgeschoss mit eigenem begehbaren Kleiderschrank und eigenem Bad einen zusätzlichen Wert darstellt und ein höheres Maß an Komfort und Privatsphäre gewährleistet. Die obere Etage ist als privater Bereich des Hauses konzipiert und bietet maximalen Komfort und Luxus. Diese Etage beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und einem eigenen Bad ausgestattet sind, was absolute Privatsphäre für Familienmitglieder oder Gäste gewährleistet. Ein besonderer Vorteil dieser Etage ist der Zugang zu großen Terrassen und Balkonen, die zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien und den Genuss der ruhigen Umgebung bieten. Was diese Immobilie weiter auszeichnet, ist der sorgfältig angelegte Außenbereich, der das ganze Jahr über den perfekten Ort für Erholung und Genuss bietet. Der geräumige private Hof und Garten umfassen einen Swimmingpool, einen luxuriösen Jacuzzi, eine große Terrasse, ein praktisches Gartenhaus und zwei gesicherte Parkplätze. Der Hof bietet viel Platz für eine Liegewiese, Kinderspiele, Familientreffen und Entspannung am Pool. Der Jacuzzi rundet das luxuriöse Erlebnis ab und macht diese Immobilie ideal für ein Feriendomizil oder eine hochwertige touristische Vermietung. In Bezug auf Ausstattung und Komfort verfügt das Haus über Klimaanlagen in allen Schlafzimmern und eine Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer. Ein gemütlicher Holzofen sorgt für zusätzliche Heizung und Ambiente, während die Immobilie auch mit einer hochwertigen Infrastruktur einschließlich Strom-, Wasser-, Abwasser-, Internet- und TV-Anschlüssen voll ausgestattet ist. Die Klimatisierung sorgt zu jeder Jahreszeit für maximalen Komfort. Das Haus befindet sich in einer sehr attraktiven Lage in einer Siedlung in der Nähe von Porec, in einer ruhigen Umgebung, die einen angenehmen Lebensstil mit schnellem Zugang zu allen Annehmlichkeiten ermöglicht. Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zum Stadtzentrum von Porec, das nur wenige Autominuten entfernt ist, sowie zu schönen Stränden und dem kristallklaren Meer. Geschäfte, Cafés, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Gegend ideal für das tägliche Leben oder für die Unterbringung von Touristen macht. Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine herausragende Gelegenheit auf dem istrischen Immobilienmarkt dar und kombiniert Geräumigkeit, eine funktionale Aufteilung, einen privaten Pool, einen Jacuzzi und eine erstklassige Lage. Dank des sorgfältig gestalteten Grundrisses bietet jedes Zimmer maximalen Komfort, während zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie begehbare Kleiderschränke und große Balkone die Lebensqualität erhöhen. Das Haus birgt ein großes Potenzial für stetige Mieteinnahmen und gewährleistet langfristigen Wert und Investitionssicherheit. Immobilien mit diesen Merkmalen, dieser Lage und diesem Potenzial kommen selten auf den Markt. Bitte zögern Sie nicht, uns jederzeit für weitere Informationen zu kontaktieren und einen Besichtigungstermin für dieses wunderschöne Haus zu vereinbaren. Ref: RE-U-48369 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Swimmingpool, Spa, Garten, Angebaut