3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Charmante Villa mit privatem Pool, umgeben von Natur und Ruhe, nur 11 km vom Meer und der historischen Stadt Poreč entfernt – ideal für einen entspannten Lebensstil oder als Immobilieninvestition in Istrien. In einem ruhigen Dorf in der Nähe von Poreč gelegen, bietet diese moderne Villa den perfekten Rückzugsort vom Alltag und ist gleichzeitig nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten der Stadt und der Küste entfernt. Die Lage ist ausgezeichnet für das ganzjährige Wohnen oder den Urlaub, mit Zugang zu Outdoor-Aktivitäten, kulturellen Sehenswürdigkeiten und Familienattraktionen. Vom Nationalpark Brijuni und der Höhle von Baredine bis zum Observatorium Višnjan, Dinopark, Aquacolors Wasserpark und der Motodrom-Kartbahn – es ist für jeden etwas dabei. Die Region ist auch bekannt für malerische Rad- und Wanderwege durch mediterrane Wälder, Küstenpfade und charmante historische Dörfer. Diese Villa ist die dritte Einheit in einer neuen Reihe zeitgenössischer Häuser und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 151 m². Sie steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² und verfügt über einen privaten 32 m² großen Swimmingpool. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss mit einer Küche, einem Essbereich und einem hellen Wohnzimmer sowie einer Speisekammer, einer Gästetoilette und einem Waschraum – ein praktischer und moderner Wohnraum. Die erste Etage verfügt über drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite und eine eigene Terrasse, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein modernes Bad teilen – eines davon hat auch Zugang zu einer zweiten Terrasse. Die oberste Etage ist als Wellness- und Entspannungszone mit Platz für einen Whirlpool oder eine Sauna konzipiert. Dieser Bereich kann an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden – sei es als privater Spa, Büro oder zusätzliches Schlafzimmer. Von der Dachgeschoss-Ebene wird auch eine weitere Terrasse zugänglich sein, die das Gefühl des Lebens im Freien verstärkt. Die Villa wird über Keramikfliesenböden verfügen, wobei Anpassungsoptionen in Absprache mit dem Bauträger verfügbar sind. Fußbodenheizung, betrieben durch Wärmepumpen, und Klimaanlagen sorgen das ganze Jahr über für Komfort. Nur 11 km von der Adria und dem lebhaften Stadtzentrum von Poreč entfernt und nur eine kurze Fahrt von der istrischen Y-Autobahn entfernt, vereint diese neu gebaute Villa Ruhe, Komfort und Erreichbarkeit. Ob Sie ein modernes Familienhaus, einen Urlaubsort oder eine Immobilie mit hohem Potenzial für touristische Vermietung suchen, diese charmante Villa ist eine fantastische Gelegenheit an der istrischen Küste. Ref: RE-U-40049 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Fußbodenheizung, Ange attached, Modern