4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Dieses neu gebaute Doppelhaus mit 166 m² und privatem Garten liegt nur 2,5 Kilometer vom Meer und dem Zentrum von Poreč entfernt, einer der lebendigsten und begehrtesten Küstenstädte Istriens. Bekannt für seinen ganzjährigen Lebensstil, bietet Poreč eine einzigartige Kombination aus Entspannung, Unterhaltung, Sport und reichem Kulturerbe. Die Gegend verfügt über malerische Rad- und Wanderwege, die sich entlang der Küste und ins ländliche Hinterland erstrecken und durch mediterrane Wälder, historische Stätten und traditionelle Villen führen. Mit 21 Stränden mit der Blauen Flagge entlang seiner 37 Kilometer langen Küste und mehreren gut ausgestatteten Marinas ist Poreč auch ideal für Bootsliebhaber. Die Immobilie ist ein geräumiges, halb freistehendes Einfamilienhaus, das sich über das Erdgeschoss und zwei Obergeschosse erstreckt. Im Erdgeschoss umfasst die Aufteilung ein offenes Wohnzimmer und eine Küche von 41,84 Quadratmetern sowie einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts-/Waschraum und ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Gesamtfläche dieser Ebene beträgt 70,95 Quadratmeter. Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer teilen sich den Zugang zu einer Terrasse, die einen angenehmen Ort zur Entspannung im Freien bietet. Die erste Etage misst 63,07 Quadratmeter. Die oberste Etage ist für Wellness und Geselligkeit konzipiert und verfügt über einen Spa-Bereich mit Bad und Abstellraum sowie eine geräumige Terrasse mit Jacuzzi und Loungebereich. Diese Ebene umfasst 15,78 Quadratmeter. Das Haus verfügt außerdem über einen privaten Garten von 80 Quadratmetern und zwei ausgewiesene Parkplätze. Es befindet sich in einem ruhigen, aufstrebenden Wohnviertel mit allen wichtigen Dienstleistungen in der Nähe. Der Käufer ist von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit, und der Eigentumsnachweis ist sauber und registriert. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für diejenigen, die ein modernes, hochwertiges Zuhause in einer gut angebundenen Lage in Meeresnähe suchen, das sowohl Komfort als auch Investitionspotenzial bietet. Ref: RE-U-39213 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Spa, Garten, Ange attached, Urbanisiert, Modern