4-Zimmer-Villa in Poreč

Neue Villa mit Swimmingpool zum Verkauf in der Gegend von Porec, ca. 3 km vom Meer entfernt, angeboten im ROH-BAU-Stadium. Sie ist Teil eines größeren Gebäudes mit zwei gleichen Teilen, beide mit Swimmingpools und großen Parkplätzen. Diese beiden Teile könnten eine ideale Lösung für zwei Brüder oder Freunde oder eine große Familie über mehrere Generationen hinweg sein. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 133 m². Das Grundstück ist 400 m² groß. Die Villa wird aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock bestehen und aus hochwertigen Materialien gefertigt sein. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer in einem offenen Raumkonzept. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zur überdachten Terrasse, zum Sonnendeck und zum Swimmingpool. Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern sowie ein Raum befinden, der als Entspannungszone nach der Sauna und dem Fitnessstudio konzipiert ist. Die Swimmingpools werden eine Fläche von 25 m² haben. Die Böden werden mit Keramikfliesen gepflastert sein, und es ist möglich, in Absprache mit dem Investor und auf Wunsch des Kunden andere Materialien auf dem Boden zu verlegen. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe oder Sonnenkollektoren, und im Wohnzimmer wird auch ein Kamin installiert. Zur Kühlung werden in jedem Zimmer Klimaanlagen bereitgestellt. Dies ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Zuhause haben oder investieren möchten. Der Bau wird 2023 abgeschlossen sein. Sie können eine fertige Villa für 884 000 eur gemäß den Spezifikationen des Verkäufers kaufen. Ref: RE-U-17392 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, was Folgendes beinhaltet: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle beglaubigte Übersetzungskosten. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fitnessstudio, Sauna