3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Die dritte von vier neuen Villen mit Swimmingpool in der Region Poreč, ca. 11 km vom Meer entfernt! Die Anlage ist im Bau und wird bis Sommer 2023 fertiggestellt sein. Die Gesamtfläche beträgt 151 m². Das Grundstück ist 300 m² groß. Die Villa wird zwei Etagen haben. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein öffentlicher Bereich mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept, ein Wohnzimmer, eine Speisekammer, eine Gästetoilette und auch ein Waschraum. Im ersten Stock befindet sich der private Bereich mit drei Schlafzimmern, von denen eines als Hauptschlafzimmer konzipiert ist und über ein eigenes Bad und einen eigenen Ausgang zu einer eigenen Terrasse verfügt, während sich die beiden anderen Zimmer ein gemeinsames Bad teilen, von denen eines ebenfalls einen Ausgang zu einer weiteren Terrasse hat. Der hohe Dachboden ist als Entspannungszone gedacht, wo es einen Wellnessbereich und einen Whirlpool geben würde, aber es ist auch möglich, einen Teil des Dachbodens für andere Zwecke umzufunktionieren, wenn der zukünftige Käufer dies wünscht. Außerdem wird vom Dachboden, d.h. der Entspannungszone, ein Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die Böden in der Villa werden mit Keramikfliesen belegt, aber wenn der zukünftige Eigentümer dies wünscht, kann dies in Absprache mit dem Investor geändert werden. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Wärmepumpen, während zur Kühlung Klimaanlagen installiert werden. Der Swimmingpool wird 32m² groß sein. Tolles Objekt zum richtigen Preis. Der Käufer zahlt keine 3% Grunderwerbsteuer! Ref: RE-U-17362 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa