3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Eine wunderschöne autochthone Neubauvilla in ruhiger Lage in der Region Poreč! Dieses reizende Heim wird sicherlich die Gelüste derjenigen befriedigen, die eine neue Bleibe suchen. Auf einem großzügigen Grundstück von 538 Quadratmetern gelegen, verfügt das Haus über eine Gesamtfläche von 138 Quadratmetern, brutto. Eingebettet in die ruhige Umgebung nahe Poreč verspricht es Ruhe und Abgeschiedenheit für seine glücklichen Bewohner. Ursprünglich aus Stein erbaut und 2023 sorgfältig renoviert, befindet sich die Immobilie derzeit in der Endphase der Modernisierung und verfügt über brandneue Böden, Installationen, Tischlerarbeiten und einen überarbeiteten Grundriss, der ein Gefühl von Sicherheit und dauerhaftem Charme vermittelt. Der Anthrazit-Ton, der die Holzarbeiten, den Stein und die inneren Abschnitte der Holzbalken schmückt, stellt eine harmonische Verschmelzung von Modernität und rustikaler Ästhetik dar. Während die Anpassung abgeschlossen wird, enthüllt das Haus einen einladenden Swimmingpool neben einer Sommerküche, der die Bewohner einlädt, idyllische Momente in angenehmer Gesellschaft während der warmen Sommertage zu genießen. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Essbereich, die nahtlos mit dem Pool verbunden sind, sowie eine offene Küche. Ein Flur unter der Treppe führt zu einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche auf der rechten Seite, einem Hauswirtschaftsraum auf der linken Seite, der auch als Waschküche dient, und geradeaus zu einem geräumigen Schlafzimmer mit Zugang zum Hof. Die Treppe vom Wohnzimmer führt in den ersten Stock, wo zwei weitere Schlafzimmer über eigene Bäder verfügen, die die Privatsphäre jedes Bewohners gewährleisten. Darüber hinaus sind individuelle Klimaanlagen in jedem Zimmer für kühlen Komfort vorhanden, während die Wintermonate durch Fußbodenheizung mit einem dedizierten Wärmeregler in jedem Raum für Wärme sorgen. Geeignet für eine größere Familie und mit erheblichem Potenzial für ein touristisches Unternehmen ausgestattet, strahlt diese Immobilie einen unverwechselbaren Reiz aus. Bei der Ankunft besticht das Haus nicht nur durch sein Aussehen, sondern verspricht auch ein Refugium, in dem Modernität und Tradition anmutig verschmelzen. Ref: RE-U-24660 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Modern