3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Modernes Haus mit Pool in Porec, 7 km vom Meer entfernt! Es ist Teil eines Projekts von 2 neuen Villen. Gesamtfläche 165 qm. Grundstück 510 qm. Die Villa zeichnet sich durch eine günstige Lage, ein zeitloses architektonisches Erscheinungsbild und eine räumliche Organisation des Innenraums aus. Die Außenseite des Hauses ist elegant und anspruchsvoll. Die Villa ist als eine Wohneinheit mit einer Nettofläche von 165 m² auf zwei Etagen definiert. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche und Sauna vereint. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Schlafzimmer, eine Gästetoilette und einen Technikraum ergänzt. Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Waschraum, ein Abstellraum und eine geräumige Terrasse mit Loungebereich und Whirlpool befinden. Auf dem gärtnerisch angelegten und eingezäunten Grundstück befindet sich ein Swimmingpool mit Liegefläche. Die Lage, Struktur und der Komfort machen diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für eine Investition zum Zwecke der touristischen Vermietung. Der angegebene Preis bezieht sich auf eine voll ausgestattete und möblierte Immobilie, bezugsfertig. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer. Die geplante Fertigstellung der Arbeiten und die Übergabe der Immobilie sind für Anfang 2024 geplant. Ref: RE-U-21511 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die dem Käufer von Immobilien in Kroatien entstehen, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Garten, Urbanisiert, Modern