4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Schöne Villa in der Nähe von Poreč, nur 4 km vom Meer entfernt, steht zum Verkauf! Gesamtfläche 165 m². Grundstücksfläche 490 m². Die Küste von Poreč erstreckt sich über beeindruckende 37 Kilometer, wo nicht weniger als 21 Strände die angesehene Blaue Flagge tragen, ein Zeichen für unberührte Gewässer. Unter diesen sind der Lotosi-Strand, das städtische Schwimmbad und Pješčana Uvala die prominentesten, mit ihrem kristallklaren Meer und einer Fülle von Ablenkungen für sowohl die Energetischen als auch die Gemütlichen. Für den Segler bietet die Küste grenzenlose Erkundungsmöglichkeiten, und ihre Schiffe finden in einem der gut ausgestatteten Marinas von Poreč einen sicheren Hafen. Stellen Sie sich nun ein freistehendes Steinhaus im ruhigen Dorf Valkarin vor, nur 4 Kilometer vom Herzen von Poreč und seinen verlockenden Stränden entfernt. Dieses im Jahr 1950 erbaute, edle Villa wurde 2018 komplett und modern renoviert und verbindet das Beste aus rustikalem Charme mit zeitgenössischem Komfort. Mit einer Fläche von 165 Quadratmetern thront die Villa stolz auf einem sorgfältig gepflegten Grundstück von 490 Quadratmetern. Beim Betreten des Erdgeschosses wird man von einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, einem Wohnzimmer, das nahtlos in den Essbereich übergeht, und einer voll ausgestatteten Küche mit direktem Zugang zum Garten begrüßt. Hier, unter einer überdachten Sommerküche, kann man am Pool entspannen, mit einem ruhigen Blick auf die umliegende grüne Landschaft. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, zwei fein ausgestattete Badezimmer und eine geräumige überdachte Terrasse – perfekt, um die Sommerabendluft zu genießen. Moderner Komfort wird nicht vernachlässigt, da das Haus mit Videoüberwachung, Alarmanlage, Klimaanlage sowie Rauch- und Feuersensoren ausgestattet ist. Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Fernseher. Draußen lädt der bezaubernd angelegte Garten zum Genießen des 32 m² großen Pools, einer Sonnenterrasse und einer Terrasse mit Sitzgelegenheiten und Grill ein, was ihn zu einem perfekten Ort für ruhige Besinnung und lebhafte Zusammenkünfte macht. Diese Villa, eine prächtige Verschmelzung von modernem und rustikalem Design, wird voll möbliert verkauft. Sie stellt eine glänzende Gelegenheit für diejenigen dar, die auf Investitionen abzielen, insbesondere in der Welt der Mietobjekte, wo ein solches Haus nichts weniger als ideal wäre. Ref: RE-U-33073 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten, Freistehend, Steinhaus, Modern