5-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Dieses charmante Steinhaus mit privatem Pool steht in Istrien zum Verkauf, in der Nähe von Porec und dem ruhigen Dorf Kastelir, nur 8 Kilometer von der wunderschönen Adria entfernt. Porec ist berühmt für seine Strände, Geschichte und gutes Essen, während das nahegelegene Kastelir einen ruhigen, grünen Lebensstil inmitten von Olivenhainen und Weinbergen bietet. Dieses 2017 erbaute Anwesen liegt neben einer geschützten Grünzone, in der keine Bebauung erlaubt ist, was dauerhafte Privatsphäre, Ruhe und langfristige Ausblicke in die Natur gewährleistet. Es ist eine seltene Immobilienmöglichkeit für alle, die ein Familienhaus, einen Urlaubsort oder eine Investition für touristische Vermietungen in Kroatien suchen. Das Haus bietet 117 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf das Erdgeschoss und einen hohen Dachboden mit Galerie, alles auf einem vollständig eingezäunten Grundstück von 677 Quadratmetern. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges, offenes Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit einem schönen Kamin, der im Winter für zusätzliche Wärme sorgt. Diese Etage umfasst auch Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette, eine Waschküche und einen Abstellraum mit Außeneingang für Werkzeuge und Fahrräder. Der hohe Dachboden beinhaltet eine helle 45 Quadratmeter große Galerie, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein Spielzimmer, was das Haus perfekt für große Familien macht. Gebaut aus hochwertigem Ziegel und voll isoliert mit Natursteinverkleidung, sieht die Villa wie ein authentisches, traditionelles istrisches Steinhaus aus. Sie verfügt über eine hochwertige Inverter-Klimaanlage für energieeffizientes Heizen und Kühlen, geringe Wartungskosten, PVC-Fenster, Aluminiumrollläden und Moskitonetze an allen Öffnungen. Das Anwesen ist an das städtische Wasser- und Stromnetz angeschlossen, nutzt eine Bioklärgrube und wird voll möbliert und bezugsfertig verkauft. Draußen beherbergt der grüne Garten einen 24 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Liegefläche und einen privaten Parkplatz für drei Autos. Geschäfte und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese wunderschöne Steinvilla zu einer perfekten Mischung aus authentischem mediterranem Charme und modernem Komfort macht. Ref: RE-U-47950 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Steinhaus, Modern