4-Schlafzimmer-Villa in Poreč

POREČ, ISTRISCHE HALBINSEL – Wunderschönes Einfamilienhaus mit Garten und Pool, 7 km vom Meer entfernt – Realistischer Preis! In Poreč gelegen, einem der begehrtesten Ziele auf der istrischen Halbinsel in Kroatien, ist diese charmante Küstenstadt bekannt für ihre reiche Geschichte, lebendige Kultur, erstklassigen Restaurants und atemberaubenden Adriastrände. Poreč bietet die perfekte Balance zwischen mediterranem Lebensstil, moderner Infrastruktur und friedlichem Wohnen, was es ideal für Familien, Dauerwohnsitz oder Immobilieninvestitionen in Kroatien macht. In einer ruhigen Wohngegend nahe dem Zentrum von Poreč gelegen, bietet dieses wunderschöne Haus zum Verkauf in Istrien maximalen Komfort, Privatsphäre und hohe Lebensstandards. Objektbeschreibung Das Haus verfügt über 160 m² Wohnfläche mit einer sehr funktionalen Aufteilung: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer im offenen Stil mit direktem Zugang zur Terrasse Voll ausgestattete Küche und Essbereich Ein Schlafzimmer Ein Badezimmer Zusätzliche Gästetoilette Obergeschoss: Drei komfortable Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, was Privatsphäre und Komfort gewährleistet. Komfort- & technische Merkmale Voll klimatisiert Integriertes Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagensystem (HLK) Fußbodenheizung – erste Phase im gesamten Haus abgeschlossen (zukünftiger Eigentümer muss nur noch eine Wärmepumpe auswählen und anschließen) Diese Merkmale sorgen für ganzjährigen Komfort und machen die Immobilie ideal für Dauerwohnsitz oder Luxus-Ferienvermietung. Außenbereich Das Haus befindet sich auf einem 290 m² großen, angelegten Grundstück, das Folgendes umfasst: 150 m² privater Garten, perfekt für Familienfeiern Swimmingpool und Grillplatz für den Außenbereich Zwei private Parkplätze Ausgezeichnete Lage Die Immobilie ist nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt: Parks und Kinderspielplätze Kindergarten und Schule Geschäfte, Bank, Post Öffentliche Verkehrsmittel Die Adria und die Strände sind nur 7 km entfernt und bieten schnellen und einfachen Zugang zum Schwimmen, Bootfahren und allen Aktivitäten am Meer. Warum diese Immobilie? Dieses Haus zum Verkauf in Poreč, Kroatien, ist ideal für Käufer, die suchen: Ein modernes und funktionales Familienhaus Eine friedliche Wohngegend Nähe zum Meer und zur Stadtinfrastruktur Eine hochwertige Immobilie mit starkem Investitionspotenzial Dank seines ausgezeichneten Designs, des privaten Gartens, des Pools und der soliden Bauweise stellt diese Immobilie sowohl ein perfektes Familienhaus als auch eine kluge Immobilieninvestition in Istrien dar. Ref: RE-U-45185 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Pool, Garten, Urbanisiert, Modern