3-Schlafzimmer-Villa in Poreč

Funktionale Villa in der Gegend von Poreč im traditionellen istrischen Design! Die Villa ist im Bau und wird 2024 fertiggestellt. Gesamtfläche 135 m². Grundstücksfläche 553 m². Sie besteht aus Erdgeschoss und erster Etage. Das Erdgeschoss mit offenem Konzept besteht aus einem Wohnzimmer und einer Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad, einer Gästetoilette, einem Technikraum, einem Flur und einer Treppe, die in die erste Etage führt. In der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse. Der Garten besteht aus einem Swimmingpool (32 m²) mit Sonnendeck und 2 Parkplätzen. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe wird installiert. Jedes Zimmer wird über eine Klimaanlage verfügen. Die Sanitärkeramik wird vom deutschen Hersteller Hansgrohe und die Einbau-Spülkästen vom Hersteller Geberit bezogen. Eine ideale Investitionseigenschaft für den Zweck eines etablierten touristischen Mietgeschäfts oder als privater Urlaubssitz. Das Meer ist 13 km von der Villa entfernt. Ref: RE-U-20919 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten