3-Schlafzimmer-Villa in Martinski

Entdecken Sie Premium-Immobilien in Kroatien mit dieser einladenden, freistehenden Villa zum Kauf in Labin, strategisch günstig in der üppigen Umarmung der rollenden Landschaft Istriens gelegen. Eingebettet am ruhigen Rand eines kleinen Dorfes inmitten üppiger Vegetation und alter Olivenhaine, nur 10 Kilometer von der glitzernden Adria entfernt, bietet diese Immobilie zum Kauf in Istrien eine mühelose Balance zwischen ruhiger Abgeschiedenheit und schnellem Zugang zu Küstencharme. Als Neubau mit 130 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück befindet sich das einstöckige Haus derzeit im Bau und verspricht eine schlüsselfertige Übergabe, komplett mit hochwertigen Materialien und käuferfreundlichen Anpassungsoptionen, um den Grundriss und die Aufteilung nach Ihren Wünschen zu gestalten – und Sie von Immobilienübertragungssteuern zu befreien. Im Herzen der Immobilien in Istrien verbindet diese Residenz intuitives Raumdesign, alltägliche Praktikabilität, zuverlässige Funktionalität, langlebige Handwerkskunst und natürliche Eleganz. Seine ruhige Mikrolage taucht Sie in den unberührten Rhythmus des ländlichen istrischen Lebens ein und bietet tiefe Privatsphäre, eine willkommene Flucht vor städtischem Trubel und Lärm sowie erholsame Ruhe – alles nur wenige Minuten von Labins historischen Straßen und Küstenaktivitäten entfernt. Die zeitgenössische einstöckige Architektur der Villa, die diese idyllische Lage mit sanften Ausblicken über olivenbestandene Hügel bereichert, strahlt moderne Einfachheit und Wärme aus, unterstützt durch überlegene Bauqualität und Armaturen, die nachhaltigen Komfort und raffiniertes Wohnen für Generationen garantieren. Die Villa hebt den Luxus in diesem herausragenden Immobilienobjekt in Kroatien hervor und verfügt über eine Split-Klimaanlage für mühelose Kühlung, eine erste Phase der Fußbodenheizung mit flexiblen Optionen für vollständige System-Upgrades und hochwertige Oberflächen im gesamten Gebäude. Der durchdachte Grundriss entfaltet sich über einen offenen Wohnbereich, der ein geräumiges Wohnzimmer mit einer integrierten Küche fließend verbindet und in einen einladenden Flur übergeht. Private Bereiche umfassen drei komfortable Schlafzimmer, hervorgehoben durch eine Master-Suite mit eigenem Bad und WC für ultimativen Rückzug, ergänzt durch ein zweites Vollbad mit WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und weitläufige überdachte Terrassen, die sich ideal für schattige Entspannung oder Mahlzeiten im Freien eignen. Die weitläufigen Grundstücke dieser Villa zum Kauf in Labin verstärken ihre Attraktivität und bieten ausreichend Parkplätze, einen sorgfältig angelegten Garten mit mediterraner Flora und einen makellosen 8x4-Meter-Swimmingpool (32 Quadratmeter) für endlose Sommerbäder. Unterhalb des Grundstücks befindet sich ein geschützter Olivenhain und eine grüne Pufferzone, die sicherstellt, dass keine benachbarten Entwicklungen den Frieden stören. Ob Sie ein beruhigendes Familienrefugium oder eine vielversprechende Investition in Istriens florierenden Ferienvermietungsmarkt ins Auge fassen, die ruhige Lage dieses außergewöhnlichen Refugiums und seine nahtlose Harmonie zwischen Innen- und Außenbereich bieten ein unvergleichliches Potenzial in Immobilien in Kroatien. Ref: RE-U-42729 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Fußbodenheizung, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern