3-Schlafzimmer-Villa in Kraljevica

KRALJEVICA - Doppelhaushälfte von 151 m² mit Swimmingpool, nur 200 Meter vom Meer entfernt Wir bieten exklusiv ein Luxusprojekt von Doppelhaushälften in Kraljevica, einem Vorort von Rijeka, in fußläufiger Entfernung zum Meer an! In ruhiger Lage gelegen, wird das Projekt aus insgesamt 6 Doppelhaushälften bestehen, die jeweils eine zweistöckige Wohneinheit darstellen. Jede Einheit wird nach den neuesten Baustandards gebaut, mit einer privaten Terrasse und einem Swimmingpool, dessen Betrieb nach den Wünschen des Käufers vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen über zwei Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, hochwertige Möbel und das Meer ist nur wenige hundert Meter entfernt. Der Schwerpunkt liegt auf der potenziellen Energieunabhängigkeit jeder Einheit aufgrund hoher Energieeffizienz, und das Design ermöglicht die einfache Ergänzung eines Photovoltaiksystems zur Stromerzeugung oder zur solarthermischen Warmwasserbereitung. Jede zweistöckige Wohneinheit wird eine Gesamtfläche von 151 m² haben, mit einem privaten Pool und Garten (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, der von 140 m² bis 350 m² reicht, wobei die Größe für jede Einheit vorgegeben ist). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Essbereich, WC, Treppenhaus, überdachter Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Pool. Der erste Stock umfasst einen Flur, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung des Baus ist in der zweiten Hälfte des Jahres 2024. Perfekte Lage für den lokalen und internationalen Markt. Ref: RE-U-37749 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Grundbuchgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besichtigungstermin unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Ange attached, Urbanisiert