3-Schlafzimmer-Villa in Kraljevica

Doppelhaushälfte mit Swimmingpool nur 200 Meter vom Meer entfernt in Kraljevica, Rijeka! Eine 151 m² große Villetta auf einem 200 m² großen Grundstück befindet sich derzeit im Bau. Das Projekt wird aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweistöckigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach den modernsten Baustandards gebaut, mit einer dazugehörigen Terrasse und einem Swimmingpool, dessen Betrieb nach Wunsch des Käufers vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen werden über zwei zusätzliche Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, erstklassige Ausstattung und das Meer verfügen, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit aufgrund hoher Energieeffizienz und ein Design, das die Nachrüstung eines einfachen Photovoltaiksystems zur Stromerzeugung oder solarthermischen Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Villetta wird eine Gesamtfläche von 151 m² haben, mit dazugehörigen Swimmingpools und einem Garten (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Swimmingpool und Garten, Größen von 140 m² bis 350 m² - für jede Wohnung vorgegeben). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer, Toilette, Treppenhaus, überdachter Terrasse und nicht überdachter Terrasse mit Swimmingpool. Der erste Stock hat folgenden Grundriss: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung des Baus ist die zweite Jahreshälfte 2026. Ref: RE-U-44405 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für eine offiziell beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Ange attached, Urbanisiert, Modern