4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Haus mit Swimmingpool zum Verkauf in der Gegend von Labin, 9 km vom Meer entfernt, mit einer Gesamtwohnfläche von 188 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.207 m². An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel mit der Adria verschmelzen, genießt diese Immobilie eine einzigartige Lage in der Nähe der historischen Stadt Labin, nur eine kurze Autofahrt von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Labin ist bekannt für seine reiche Geschichte, seine künstlerische Atmosphäre und seinen charmanten Kontrast zwischen alten und modernen Einflüssen, was diese Gegend sowohl zum Wohnen als auch für den Tourismus sehr begehrenswert macht. Das neu gebaute Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlung, umgeben von Natur, Einfamilienhäusern und Ferienimmobilien, und bietet Privatsphäre, während es gleichzeitig in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten liegt. Das Haus ist als einzelne Wohneinheit über zwei Etagen konzipiert und verfügt über einen hellen und luftigen Innenraum, der von natürlichem Licht durchflutet und nach hohen Baustandards fertiggestellt ist. Das Erdgeschoss bietet ein offenes Wohnzimmer, einen Essbereich und eine Küche mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Technik- oder Abstellraum. Die erste Etage umfasst drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine von einer Pergola beschattete Terrasse. Der angelegte Garten ist sorgfältig gestaltet und wunderschön gepflegt, wodurch eine harmonische Außenumgebung entsteht. Ein 36 m² großer Swimmingpool mit Liegefläche bildet das Herzstück des Gartens, ergänzt durch einen eleganten Loungebereich mit offenem Kamin, ideal zum Entspannen und Unterhalten. Dank seiner ausgezeichneten Lage, der hochwertigen Bauweise und der gut organisierten Innen- und Außenbereiche eignet sich diese Immobilie perfekt für ein komfortables Familienleben oder als wertvolle Investition für touristische Vermietungszwecke in der Region Labin. Ref: RE-U-44843 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern