4-Schlafzimmer-Villa in Labin

An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur und Erbe vereint sind, liegen zwei Orte ähnlicher Größe mit unterschiedlichen, aber sich ergänzenden Charakteren – Labin und Rabac. Die malerische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Verwoben mit einer reichen Geschichte und dem Bergbau, der diese Gegend prägte, ist Labin heute eine faszinierende Stadt der Widersprüche; Geschichte und Gegenwart, Tourismus und Kunst. Umgeben von viel Grün in einem ruhigen Dorf in der Nähe von Labin und Rabac steht eine makellose Villa mit Swimmingpool an einem abgeschiedenen Ort zum Verkauf. Diese Residenz bietet 150 Quadratmeter elegant gestalteten Wohnraum auf einem großzügigen Grundstück von 1167 Quadratmetern. Neben der Mikrolage zeichnet sich die Immobilie durch eine Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit garantiert. Das Haus mit zeitlosem Design fügt sich in Bezug auf Form und Farbe in die Landschaft ein und ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete Etagen erstreckt. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus einem offenen Bereich besteht, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Der Grundriss wird durch zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzt. Die untere Etage beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum sowie eine Taverne mit offenem Kamin und Küche zum geselligen Beisammensein. Der Hof ist komplett eingezäunt und professionell angelegt und bietet durch einen beheizten Swimmingpool mit Liegefläche, einen Whirlpool, eine Außensauna und einen Kinderspielplatz vollständige Harmonie. Die ausgezeichnete Lage und die räumliche Organisation bieten eine perfekte Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine hochwertige Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-47375 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Urbanisiert