4-Schlafzimmer-Villa in Labin

In der Nähe von Labin steht eine 167 m² große, neu gebaute Villa auf einem 800 m² großen Grundstück mit Swimmingpool zum Verkauf, gelegen am Rande eines Dorfes nur 7 km vom Meer entfernt. Diese Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, bietet Privatsphäre und eine friedliche Flucht vor dem Trubel, während sie dennoch in der Nähe des Meeres und der städtischen Annehmlichkeiten von Labin liegt. Neben seiner erstklassigen Lage, die vollen Komfort bietet, zeichnet sich das Anwesen durch seine hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und einen hohen Lebensstandard gewährleistet. Die Villa verfügt über ein zeitloses Design, das sich sowohl in Form als auch in Farbe harmonisch in das Dorf und die umliegende Landschaft einfügt. Sie ist als eine einzige Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei geschmackvoll eingerichtete und gut ausgestattete Etagen erstreckt. Der Haupteingang befindet sich im Obergeschoss, das aus einem offen gestalteten Bereich besteht, der die Küche, den Essbereich und das Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse kombiniert. Diese Etage umfasst auch zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die untere Etage bietet zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und wird durch eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche und Zugang zu einer Gästetoilette ergänzt. Der komplett eingezäunte Hof ist sowohl in Bezug auf Ambiente als auch auf Gartenbau wunderschön angelegt, wobei der Pool und der Liegebereich für perfekte Harmonie und Entspannung sorgen. Dank seiner ausgezeichneten Lage und der gut organisierten Innen- und Außenbereiche ist diese Immobilie ideal für ein komfortables Familienleben oder als Investitionsmöglichkeit für ein touristisches Vermietungsgeschäft. Ref: RE-U-39752 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, darunter: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Vermittlungsprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Urbanisiert