4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Villa mit Swimmingpool nahe der Stadt Labin, unweit der Strände von Rabac! Gesamtfläche 249 m². Grundstück 1406 m². In den östlichen Ausläufern Istriens, wo das Land nach nur drei Kilometern auf das Meer trifft, liegt die alte Stadt Labin. Hier, auf einem Hügel, entfaltet sich eine Geschichte, die so alt ist wie die Steine selbst – eine Stadt, die in den Überlieferungen vergangener Jahrhunderte verwurzelt ist, wo die Geschichte durch kopfsteingepflasterte Straßen flüstert und die Künste in den Händen derer aufblühen, die innerhalb ihrer ehrwürdigen Mauern leben. Labin, eine Stadt, in der die Vergangenheit auf die Gegenwart trifft, in der Galerien im Überfluss vorhanden sind und in der Künstler ihre Visionen im Glanz der Adriasonne Jahr für Jahr gestalten. Das Herz dieser geschichtsträchtigen Stadt schlägt auf ihrem Hauptplatz, wo die Loggia seit dem 16. Jahrhundert als unberührte Zeitwache steht. Von hier lockt das prächtige Stadttor der Heiligen Flora, ein Portal, geschmückt mit dem stolzen Wappen von Labin und dem stets wachsamen venezianischen Löwen, dem Emblem der Herrschaft der Serenissima. Wandern Sie weiter, und eine Kanone aus der Zeit der österreichischen Herrschaft fällt ins Auge, ebenso wie die unzähligen verborgenen Schätze, die sich denen offenbaren, die Labins verschlungenen Pfade betreten. In der Nähe dieser edlen Stadt steht eine Villa von seltener Schönheit und wartet auf ihren neuen Herrn oder ihre neue Dame. Mit einer großzügigen Fläche von 249 Quadratmetern ist dieses Haus ein Zufluchtsort für Komfort und Eleganz. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer, in dem Geschichten am warmen Herdfeuer geteilt werden. Zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad liegen in ruhiger Stille, daneben ein drittes Badezimmer für Gäste. Ein separater Raum beherbergt einen großen Grill, einen Essbereich und eine voll ausgestattete Küche, in der Festmähler zubereitet und Gelächter widerhallt. Im Obergeschoss warten zwei weitere Schlafräume, jeder mit eigenem Bad, die nach einem Erkundungstag Trost spenden. Die Böden im gesamten Haus sind aus warmem Laminat, außer in den Bädern, wo kühle Fliesen den Fuß empfangen. Eine Pellet-Zentralheizung wärmt die gesamte Villa, während eine Klimaanlage die Sommerhitze mildert, nicht nur in den Schlafzimmern, sondern auch in der großen Halle und im Vergnügungsraum. Draußen glänzt ein 38 Quadratmeter großer Swimmingpool wie ein Juwel im gepflegten Garten. Dort laden eine Lounge-Garnitur und Liegestühle zum Sonnenbaden ein, während das Knacken des Tischtennisballs durch die Luft hallt. Der Garten gedeiht unter der Pflege eines Bewässerungssystems und sorgt für seine grüne Pracht. Voll möbliert verkauft, ist diese Villa ein Juwel des Landes, sei es für diejenigen, die einen luxuriösen Rückzugsort oder ein Refugium für das Familienleben suchen, oder für diejenigen, die Reisende aus fernen Ländern in ihre opulente Umarmung willkommen heißen möchten. Ref: RE-U-33103 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Die Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten