3-Schlafzimmer-Villa in Labin

Entdecken Sie diese außergewöhnliche Immobilieninvestitionsmöglichkeit in Istrien mit diesem wunderschönen Haus mit Swimmingpool und einem geräumigen Garten zum Verkauf in der Gegend von Labin, nur dreizehn Kilometer vom Meer entfernt. An der südöstlichen Küste der istrischen Halbinsel, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, vereinen sich Natur und Kulturerbe in zwei charmanten Städten mit komplementären Charakteren, Labin und Rabac. Die malerische mittelalterliche Stadt Labin erhebt sich auf einem Hügel von dreihundertzwanzig Metern Höhe, nur vier Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt. Labin, reich an Geschichte und einem Bergbauerbe, das die Region prägte, ist heute eine faszinierende Stadt der Kontraste, die Altes und Neues, Geschichte und Moderne, Tourismus und Kunst auf wunderbare Weise verbindet. Nicht weit vom Zentrum von Labin entfernt gelegen, bietet diese moderne Immobilie ein authentisches Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, das absolute Privatsphäre und eine Flucht vor städtischem Lärm bietet, während es gleichzeitig in der Nähe des Meeres und der wichtigsten städtischen Annehmlichkeiten bleibt. Über seinen friedlichen Mikrolage hinaus zeichnet sich diese Immobilie durch eine erstklassige Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und komfortables mediterranes Leben garantiert. Das Fertighaus verfügt über ein zeitloses architektonisches Design, das sich harmonisch in die umliegende Siedlung und die natürliche istrische Landschaft einfügt. Es ist als Einfamilienwohnhaus konzipiert, das sich über ein geschmackvoll eingerichtetes und hochwertig ausgestattetes Erdgeschoss mit einem hochfunktionalen Grundriss erstreckt. Der Innenraum erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 152 Quadratmetern und besteht aus einem offenen Wohnbereich, der eine moderne Küche, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse vereint. Der Grundriss umfasst außerdem drei komfortable Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gästetoilette und einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie verfügt über ein außergewöhnlich großes Grundstück von 3855 Quadratmetern. Der angelegte Garten verfügt über einen privaten Swimmingpool mit Liegefläche und ein Nebengebäude, das als Sommerküche im Freien für Mahlzeiten im Freien dient. Da sich das gesamte Gartengrundstück innerhalb der Wohnbauzone der Siedlung befindet, bietet es hervorragendes Potenzial für zusätzliche Bauten, wie den Bau einer zweiten Ferienvilla oder die Erweiterung des bestehenden Anwesens. Die ausgezeichnete Lage in Kombination mit der durchdachten Organisation sowohl des Innen- als auch des Außenbereichs macht diese istrische Immobilie zu einer perfekten Wahl für ein komfortables Familienleben oder eine äußerst profitable Investition auf dem Luxus-Tourismus-Mietmarkt. Ref: RE-U-47988 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Garten, Urbanisiert, Modern