3-Schlafzimmer-Villa in Labin

Halbwegs zwischen Pula und Opatija, hoch über der istrischen Küste, liegt die kleine Stadt Labin. In den 1950er und 60er Jahren war ihr mittelalterlicher Kern das Zentrum des Kohlebergbaus. Heute ist es ein Ort, an dem Geschichte und Moderne verschmelzen. Die Stadt ist bekannt für ihre charmanten Buchten, exquisite Gastronomie und herzliche, witzige Einheimische, was sie zu einem beliebten Reiseziel für Besucher aus deutschsprachigen Ländern macht. Ein herzliches Willkommen ist hier garantiert. Am Rande der Stadt steht ein schönes Einfamilienhaus von 195 m² zum Verkauf. Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Toilette, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, eine Waschküche und zwei Außenterrassen. Eine Terrasse wird über eine Sommerküche verfügen, während die andere zu einem 32 m² großen Swimmingpool führt. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Außenterrasse. Das Haus wird mit Klimaanlage und Fußbodenheizung beheizt. Derzeit ist die Struktur unter dem Dach mit installierter Zimmermannsarbeit, und die Fertigstellung der Bauarbeiten wird für Anfang 2024 erwartet. Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft, einschließlich einer voll möblierten Küche und Geräte. Das umliegende Grundstück ist 995 m² groß. Aufgrund seiner begehrten Lage, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten, ist diese Villa ideal für touristische Vermietungen oder als Familiensitz. Ref: RE-U-33379 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Freistehend