6-Schlafzimmer-Villa in Labin

Perfekte Investition - ideal zur Vermietung! Diese erstklassige Mehrfamilienimmobilie zum Verkauf befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe der historischen Stadt Labin, nur acht Kilometer von den schönen Stränden von Rabac entfernt. Erbaut im Jahr 2017, bietet dieses hochwertige Haus eine großzügige Gesamtwohnfläche von 240 Quadratmetern auf einem geräumigen, komplett eingezäunten Grundstück von 981 Quadratmetern. Das Haus ist durchweg im traditionellen Stil und nicht in einem modernen äußeren Erscheinungsbild gestaltet und zeigt eine zeitlose mediterrane Architektur mit authentischen, steingedeckten Details, die sich wunderschön in die grüne, ländliche Landschaft einfügen. Die Immobilie verfügt über eine intelligente Aufteilung, die in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist, was sie zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer macht, die ein profitables touristisches Vermietungsgeschäft, ein Mehrfamilien-Ferienhaus oder einen ruhigen Dauerwohnsitz auf der sonnigen istrischen Halbinsel suchen. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und Stille, während städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants dennoch nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Bei dem Bau im Jahr 2017 wurden erstklassige Baumaterialien verwendet, um langfristige Zufriedenheit und komfortables ganzjähriges Wohnen zu gewährleisten. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem identischen, hochfunktionalen Grundriss. Das Erdgeschoss jeder Einheit besteht aus einem hellen, offen gestalteten Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert, mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse. Diese Etage umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Innentreppen führen in den ersten Stock, der zwei weitere komfortable Schlafzimmer und ein zweites Vollbad beherbergt, was insgesamt sechs Schlafzimmer in der gesamten Immobilie ergibt. Die Außenanlagen sind komplett eingezäunt und mit einheimischen mediterranen Pflanzen wunderschön angelegt, um eine private Oase zu schaffen. Das Highlight des geräumigen Hofes ist ein privater Swimmingpool mit einem separaten Liegebereich, ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das als voll ausgestattete Sommerküche für Mahlzeiten im Freien dient. Diese vielseitige traditionelle Immobilie ist komplett möbliert und sofort einsatzbereit und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und außergewöhnlichem Vermietungspotenzial auf dem sehr gefragten kroatischen Immobilienmarkt. Vollständige Details und Vereinbarungen für private Besichtigungen sind auf Anfrage erhältlich. Ref: RE-U-48479 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Urbanisiert, Modern