3-Schlafzimmer-Villa in Labin

Steinhaus mit Swimmingpool zum Verkauf in der Nähe von Labin, 9 km vom Meer entfernt, das eine authentische istrische Atmosphäre mit modernem Komfort verbindet. An der südöstlichen Küste Istriens gelegen, wo grüne Hügel auf die Adria treffen, zeichnet sich diese Gegend durch die einzigartige Harmonie von Natur und Kulturerbe aus. Die historische Stadt Labin erhebt sich auf einem 320 Meter hohen Hügel, nur wenige Kilometer von den weißen Kiesstränden von Rabac entfernt, und ist bekannt für ihre reiche Geschichte, ihren künstlerischen Geist und ihre unverwechselbare Mischung aus Tradition und zeitgenössischem Leben. Dieses wunderschön renovierte Steinhaus in der Nähe von Labin bietet ein echtes Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes, Privatsphäre, Ruhe und einen entspannten Lebensstil, während es gleichzeitig in der Nähe des Meeres und aller städtischen Annehmlichkeiten bleibt. Die Immobilie zeichnet sich durch die hohe Qualität ihrer Renovierung aus und gewährleistet langfristigen Komfort und Wert. Die ursprüngliche Steinbauweise wurde sorgfältig umgestaltet und schafft einen zeitlosen architektonischen Ausdruck, bei dem traditionelle Elemente nahtlos mit modernem Design verschmelzen. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von 200 m² und erstreckt sich über drei Etagen, die alle den Anforderungen des modernen Lebens angepasst sind. Das Innere strahlt durch die Verwendung von Naturholz und Stein Wärme aus, ergänzt durch geschmackvolle rustikale Möbel. Die Kellerebene ist als Sozial- und Entspannungsbereich konzipiert und umfasst eine finnische Sauna, eine Gästetoilette, einen Weinkeller, einen Abstellraum und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse mit einer Sommerküche und einem offenen Kamin. Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Küche mit Essbereich und einem Badezimmer. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familienleben oder Gäste bieten. Auf einem großzügigen und komplett eingezäunten Grundstück von 2.220 m² gelegen, ist der angelegte Garten sorgfältig gestaltet und verfügt über einen 39 m² großen Swimmingpool mit Liegefläche, ideal, um das istrische Klima zu genießen. Ein zusätzliches Nebengebäude von 34 m², das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, erhöht die Funktionalität des Außenbereichs weiter. Dank seiner ausgezeichneten Lage, der durchdachten Gestaltung der Innen- und Außenbereiche und der einzigartigen Mischung aus Tradition und modernem Komfort stellt dieses Steinhaus mit Pool eine hervorragende Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine hochwertige Investition in die touristische Vermietung in der Nähe von Labin und der istrischen Küste dar. Ref: RE-U-44844 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % des Immobilienwerts, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Garten, Urbanisiert, Steinhaus, Modern