4-Schlafzimmer-Villa in Labin

Eine im Jahr 2023 neu fertiggestellte Villa mit Swimmingpool steht in der Nähe der Stadt Labin zum Verkauf. Sie liegt in einer sanften Siedlung, umgeben von Natur, Familienhäusern und Ferienhäusern, und bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen ländlicher Umgebung und Nähe zu städtischen Einrichtungen. Neben der Lage, die vollständigen Komfort und Ruhe bietet, zeichnet sich das Anwesen auch durch die Bauqualität aus, die langfristige Zufriedenheit und Wohnqualität garantiert. Das neu erbaute Haus ist als eine Wohneinheit konzipiert, die sich über zwei Etagen erstreckt und über ein luftiges Interieur verfügt, das von natürlichem Licht durchflutet ist und Eleganz ausstrahlt. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Der Grundriss des Erdgeschosses wird durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und einen Raum für Ausrüstung/Lagerung ergänzt. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer mit einer Pergola überdachten Terrasse. Der geräumige Garten von 1207 m² (ziemlich groß für Kroatien) ist angelegt und gärtnerisch gestaltet, und die vollständige Harmonie wird durch den 36 m² großen Swimmingpool mit Sonnendeck gewährleistet, neben dem sich ein elegant integrierter Loungebereich mit offenem Kamin befindet. Die ausgezeichnete Lage und die räumliche Organisation des Innen- und Außenbereichs dieser Immobilie bieten eine Gelegenheit für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in ein touristisches Vermietungsgeschäft. Perfekte Villa für Istrien! Ref: RE-U-26679 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich insgesamt auf rund 7 % der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Urbanisiert