3-Schlafzimmer-Villa in Kraljevica

Doppelhaushälfte mit Pool nahe dem Meer in Kraljevica bei Rijeka, nur 200 Meter vom Wasser entfernt! Tolle Lage, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu leben! Exklusiver Verkauf eines Projekts luxuriöser Doppelhaushälften in Kraljevica, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt! In ruhiger Lage wird das Projekt aus insgesamt 6 Doppelhaushälften oder zweistöckigen Wohneinheiten bestehen. Jede Einheit wird nach modernsten Baustandards gebaut, mit einer Terrasse und einem Pool, dessen Betrieb nach Kundenwunsch vollautomatisch erfolgen kann. Die Villen verfügen über zwei zusätzliche Parkplätze, Meerblick vom ersten Stock, hochwertige Ausstattung und das Meer, das etwa hundert Meter von den Villen entfernt ist. Wir betonen die mögliche Energieunabhängigkeit jeder Wohneinheit aufgrund hoher Energieeffizienz und eines Designs, das die Nachrüstung einer einfachen Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung oder zur solarthermischen Warmwasserbereitung ermöglicht. Jede zweistöckige Wohneinheit wird eine Gesamtfläche von 151 m² haben, mit dazugehörigen Swimmingpools und einem Garten von ca. 200 m² (jede Doppelhaushälfte hat ihren eigenen Pool und Garten, die Quadratmeterzahl liegt zwischen 140 m² und 350 m² - für jede Einheit vordefiniert). Das Erdgeschoss jeder Villa besteht aus: einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Esszimmer, einer Toilette, einer Treppe, einer überdachten Terrasse und einer nicht überdachten Terrasse mit Swimmingpool. Die Etage hat folgenden Grundriss: Flur, Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und großer Terrasse, zwei Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad. Die geplante Fertigstellung des Baus ist die zweite Jahreshälfte 2024 - erste Jahreshälfte 2025. Ref: RE-U-33424 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Garten, Ange attached, Urbanisiert, Modern