4-Schlafzimmer-Villa in Kršan

Charmante rustikale Villa auf einem wunderschönen Grundstück von 2825 m²! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 183 m². Die Villa wurde 1926 erbaut und 2017 komplett renoviert. Sowohl außen als auch innen ist sie mit außergewöhnlichem Stil und Liebe zum Detail dekoriert, die Holz, Stein und Stahl in einer schönen Kombination für ein komfortables und funktionales Leben verbinden. Die Villa erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Esszimmer. Es gibt auch eine Gästetoilette und eine Waschküche. In Fortsetzung des Erdgeschosses gibt es einen separaten Eingang zu einem weiteren Schlafzimmer mit Bad. Die obere Etage bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Problem der Heizung und Kühlung wird durch einen schönen Kamin im Wohnzimmer und Klimaanlagen, die in allen Schlafzimmern installiert sind, gelöst. Das Innendesign aller Räume ergänzt den einheimischen Geist dieses wunderschönen Anwesens perfekt und schafft die ideale Atmosphäre für einen perfekten Urlaub oder ein luxuriöses Familienleben. Der Garten ist 2825 m2 groß, eingezäunt und hat zwei Zufahrten - eine zum offenen Parkplatz für zwei Autos und die andere, überdachte Parkplatz mit automatischem Tor für zwei weitere Autos. Neben einer Handvoll verschiedener Einrichtungen wie einer schönen Sommerküche mit Brotbackofen und Grill, zwei Swimmingpools - einer größer als 54 m² und einer kleiner, Kinderbecken 9 m², Tennisplatz mit Nebengebäude und schönen Terrassen mit schöner Aussicht, bietet das Gartenkonzept sowohl Privatsphäre als auch Ruhe. Außerdem ist der Garten wunderschön angelegt und gepflegt mit gepflanzten mediterranen Pflanzen und einem Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen. Eine Villa, die sich im Angebot sicherlich abhebt und während der Saison ein gut etabliertes touristisches Vermietungsgeschäft hat, das der neue Eigentümer übernehmen und fortsetzen kann. Die Lage ist gut an die asphaltierte Zufahrtsstraße angebunden, 4 km bis zum ersten Geschäft, Bäcker, Cafés, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Kliniken und 3 km bis zur mittelalterlichen Stadt Pićan. Ref: RE-U-30636 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Gesamtkosten belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Garten