4-Schlafzimmer-Villa in Kaštelir-Labinci

Moderne Villa in Kaštelir-Labinci, mit entferntem Meerblick, ca. 5-6 km von den Stränden entfernt. Gesamtfläche 218 m². Grundstück 658 m². Die Villa soll 2025 fertiggestellt werden. Die Villa ist ideal gelegen und ermöglicht Ihnen, eine ruhige Umgebung mit wunderschönem Meerblick zu genießen. Diese beeindruckende Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre exquisite Architektur aus, sondern auch durch die hochwertigen Materialien, die wir ausgewählt haben und die einen Standard bieten, der den europäischen Qualitätskriterien entspricht. OBJEKTBESCHREIBUNG: Beim Betreten des Hofes werden Sie von ausgewiesenen Parkplätzen begrüßt, die Zugang zur Villa bieten. Auf der Westseite befinden sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese. Der offene Panoramablick auf das Meer ist sowohl vom Liegebereich als auch vom Pool aus sichtbar. Aufgrund seiner idealen Ausrichtung sind der Pool und alle dazugehörigen Annehmlichkeiten den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet, was einen angenehmen Aufenthalt auf der Liegeterrasse gewährleistet. Das Anwesen verfügt auch über einen überdachten Bereich mit einem Esstisch. Beim Betreten der Villa empfängt uns ein Vestibül/Eingangsbereich, der zu einem großen "Open Space"-Bereich führt, der das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer umfasst. Die Kommunikation mit dem Pool und den Außenanlagen wird durch eine Glaswand erleichtert, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlässt. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein geräumiges Zimmer mit Bad, ein Fitnessbereich mit Sauna, eine Toilette und ein kleiner Abstellraum. Wenn Sie die Innentreppe in das Obergeschoss steigen, befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen Bad. Zwei dieser Schlafzimmer haben Zugang zu einer Außenterrasse mit fantastischem Meerblick. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: Klimaanlage in allen Zimmern. Moskitonetze an allen Fenstern. Elektrische Rollläden. Dreischichtige PVC-Fenster. Vorbereitung für Fußbodenheizung (Heizung mit Wärmepumpe gegen Aufpreis möglich). Weitere Änderungen nach den Wünschen des Käufers sind gegen Aufpreis möglich. Die Immobilie stellt eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder einen ruhigen Familiensitz dar, angesichts ihrer Lage in einer außergewöhnlich ruhigen Nachbarschaft. Lastenfrei. Ref: RE-U-27838 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für die offizielle beglaubigte Übersetzung. Der Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fitnessraum, Sauna, Modern