4-Schlafzimmer-Villa in Kršan

Sehr besondere Villa 7 km vom Meer entfernt im Gebiet Rabac in Krsan - auf einem großen Grundstück von 4260 m² - rustikales Paradies! Diese besondere Immobilie, erbaut im Jahr 2013, befindet sich in einem charmanten Dorf an der Ostküste Istriens und bietet einen idealen Rückzugsort vom Alltagsstress. Mit einer Gesamtwohnfläche von 183 Quadratmetern liegt das Haus auf einem großzügigen und privaten Grundstück, das eine friedliche und abgeschiedene Umgebung bietet. Mit Eleganz und Komfort im Sinn gestaltet, zeigt das Innere eine raffinierte Mischung aus modernem Design und hochwertigen Möbeln. Sorgfältig ausgewählte Dekorationselemente tragen zu einer gemütlichen und einladenden Atmosphäre bei. Der offene Wohnbereich verbindet nahtlos den Loungebereich mit einer voll ausgestatteten modernen Küche und einem Esszimmer und schafft so eine einladende Umgebung für Entspannung und gesellige Zusammenkünfte. Das Haus verfügt über vier komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad en-suite, um die Privatsphäre aller Bewohner zu gewährleisten. Zusätzlich gibt es eine Gästetoilette für zusätzlichen Komfort. Das Haus ist mit fünf Klimaanlagen ausgestattet, die während des gesamten Sommers für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Außenbereich bereichert ein 28 Quadratmeter großer Swimmingpool mit Liegefläche das Erlebnis von Komfort und Freizeit. Eine überdachte Terrasse mit Essbereich und eingebautem Grill bietet einen perfekten Ort, um Mahlzeiten zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Die Lage ist gut an ruhigen lokalen Straßen angebunden, ideal für die Erkundung der istrischen Landschaft. Der nächste Strand ist nur 7 Kilometer entfernt, und Rabac – ein ehemaliges Fischerdorf, das heute für sein kristallklares Meer und seine Kiesstrände bekannt ist – ist ebenfalls in der Nähe. Die Immobilie hat eine 4-Sterne-Kategorisierung und wird erfolgreich als touristische Ferienvermietung betrieben, was dem Eigentümer ein stetiges Einkommen generiert. Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, während für private Käufer eine teilweise Mehrwertsteuer anfällt. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden. Ref: RE-U-39312 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühren (ca. 1 %), Notargebühren, Gerichtsregistrierungsgebühren und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Modern