3-Schlafzimmer-Villa in Banjole

Entdecken Sie eine erstklassige Immobilienanlage auf der Halbinsel Istrien mit dieser anspruchsvollen modernen Villa zum Verkauf in Volme, nur 350 Meter von der Adriaküste und lokalen Stränden entfernt. Diese freistehende Villa bietet 143 Quadratmeter intelligent gestaltete Innenfläche und ist Teil einer exklusiven, dichte-armen Wohnanlage, die nur aus drei High-End-Immobilien besteht und sich einen wunderschön angelegten 45 Quadratmeter großen Swimmingpool teilt. Mit einer einzigartigen Raumaufteilung und einem hochfunktionalen architektonischen Konzept innerhalb eines privaten Komplexes sticht diese Immobilie als außergewöhnlich clevere Investition für enge Freunde, Geschäftspartner oder Familienmitglieder hervor, die angrenzende Ferienhäuser auf dem florierenden Immobilienmarkt Kroatiens erwerben möchten. Was dieses Luxusobjekt von Standardangeboten unterscheidet, ist sein kompromissloser Fokus auf universellen Komfort und barrierefreie Zugänglichkeit. Die Villa verfügt über einen privaten internen Aufzug, der nahtlos alle Etagen verbindet und die gesamte Immobilie für Personen mit eingeschränkter Mobilität oder ältere Familienmitglieder vollständig zugänglich macht. Die Erdgeschossaufteilung öffnet sich zu einem lichtdurchfluteten Hauptraum im offenen Konzept, der einen geräumigen Wohnbereich, einen Essbereich und eine voll ausgestattete moderne Küche harmonisch vereint. Diese Ebene beherbergt auch ein komfortables Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, eine Vorratskammer und einen privaten Premium-Wellnessbereich mit finnischer Sauna für ein echtes Spa-Erlebnis zu Hause. Große Glastüren lassen sich öffnen, um den Innenraum wunderschön mit der Entspannungsterrasse im Freien und den Gemeinschaftsgrundstücken zu verbinden. Der private Aufzug oder eine interne Treppe führt Sie in die obere Etage, die als ruhiger Schlafbereich dient. Diese Etage verfügt über zwei geräumige Gästezimmer, zwei elegante Badezimmer und eine große Mastersuite mit einem privaten begehbaren Kleiderschrank, die ein anspruchsvolles Fünf-Sterne-Boutique-Hotel-Ambiente bietet. Die nach überlegenen technischen Standards gebaute Villa wird komplett schlüsselfertig und voll möbliert verkauft. Zu den hochwertigen technischen Spezifikationen gehören eine Energieeffizienzklasse A, Multi-Split-Klimaanlagen in jedem Raum, Videoüberwachung, eine einbruchsichere Sicherheitstür und hochwertige PVC-Fenster mit integrierten Moskitonetzen. Das Innendesign bietet eine perfekte Balance zwischen feinen Marmorakzenten, edlen Holzparkettböden und hochwertigen Keramikfliesen, während die Auffahrt im Außenbereich zwei ausgewiesene private Parkplätze bietet. Das Leben in diesem ruhigen, geschlossenen Mini-Resort bietet einen sicheren Lebensstil mit geringen laufenden Kosten und allen Vorteilen eines Luxus-Ferienobjekts. Der professionell verwaltete Gemeinschaftsbereich umfasst eine elegante Sonnenterrasse rund um den Gemeinschaftspool, die ein echtes Resort-Gefühl vermittelt und gleichzeitig die saisonalen Wartungskosten und Verantwortlichkeiten auf die drei Eigentümer verteilt. Das Küstenviertel Volme ist bei internationalen Immobilienkäufern sehr begehrt und gilt als eine der sichersten und prestigeträchtigsten Wohngegenden Südistriens. Von Ihrer Haustür aus sind Sie nur einen kurzen Spaziergang von klarem Wasser und einem erstklassigen Yachthafen entfernt, während lokale Fischrestaurants, Lebensmittelgeschäfte, die historischen Denkmäler des Stadtzentrums von Pula und der internationale Flughafen Pula innerhalb weniger Autominuten erreichbar sind. Diese Villa kombiniert ein bezugsfertiges Premium-Interieur, einen integrierten privaten Aufzug, eine Wellness-Sauna und den sicheren Rahmen eines Luxuskomplexes und stellt eine herausragende und seltene Investitionsmöglichkeit an der kroatischen Küste dar. Ref: RE-U-48117 Die zusätzlichen Gesamtkosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7% der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3%+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Spa, Sauna, Aufzug, Freistehend, Urbanisiert, Modern