2-Schlafzimmer-Villa in Karojba

Wunderschöne Villa in Karojba, Gegend von Umag, neu fertiggestellt im Jahr 2023. Gesamtfläche 198 m². Grundstück 2071 m². Nicht weit von Motovun entfernt steht diese einzigartige Villa in modernem Design zum Verkauf. Auf einem Hügel am Rande des Baugebiets gelegen, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Hügel, die Natur und die grünen Landschaften. Der Blick reicht auf der einen Seite bis zum Meer in der Ferne und auf der anderen Seite nach Motovun. Diese prächtige Villa erstreckt sich über 198 m², davon 137 m² Netto-Wohnfläche, 36 m² zwei Terrassen – eine davon mit einziehbarem Dach – und ein 25 m² großer Keller mit separatem Eingang, der den Heizraum beherbergt und als Lagerraum dient. Der Wohnbereich der Villa erstreckt sich über zwei Etagen. Das Erdgeschoss beherbergt ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Esszimmer, ein Badezimmer und die bereits erwähnte überdachte Terrasse. Innentreppen führen in den ersten Stock, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, jedes mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer hat auch einen eigenen Zugang zu einer Terrasse mit magischem Blick auf die Natur, Motovun und das Meer in der Ferne. Das 2.071 m² große Grundstück liegt teilweise im Baugebiet (592 m²), der Rest ist landwirtschaftliche Nutzfläche. Als letztes Anwesen im Baugebiet genießt die Villa viel Privatsphäre und Ruhe, was sie wirklich außergewöhnlich macht. Das Anwesen verfügt über einen schönen 40 m² großen beheizten Salzwasserpool, der sich perfekt für warme Sommertage eignet. Die restliche Gartenfläche bietet endlose Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Villa zeichnet sich durch ihr einzigartiges Innendesign aus, das sie von vielen ähnlichen Immobilien abhebt. Ein heller und luftiger Minimalismus schafft ein Gefühl von Frieden und Einfachheit, mit neutralen Farben und jedem Möbelstück, das nahtlos in ein schönes Ganzes übergeht. Natürliche Materialien, Mikrozementböden und jedes andere Detail wurden sorgfältig durchdacht, um die perfekte Balance zwischen Ästhetik und Funktionalität zu erreichen. Ein wirklich einzigartiges Anwesen, das einen herrlichen Wohnort und großes Potenzial für ein Vermietungsgeschäft bietet. Hinweis: Der angegebene Preis gilt für juristische Personen, die der Mehrwertsteuer unterliegen, für Privatpersonen wird die Mehrwertsteuer hinzugerechnet. Der Verkäufer ist eine juristische Person, wodurch der Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit ist. Ref: RE-U-29339 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien getragen werden, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3 %+MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Abstellraum, Garten, Landwirtschaftlich, Modern