4-Schlafzimmer-Villa in Svetvinčenat

Luxusvilla mit Swimmingpool in Svetvincenat, 20 km vom Meer entfernt! Gesamtfläche 200 m². Grundstücksfläche 615 m². Die Immobilie verkörpert eine harmonische Mischung aus Raum, Funktionalität, Bauqualität und ästhetischem Reiz. Ihre Architektur fügt sich nahtlos in die umliegende Siedlung und Landschaft ein und kombiniert natürliche Elemente mit modernem Design und traditioneller istrischer Architektur. Dieses durchdachte Design, gepaart mit hochwertiger Bauweise, gewährleistet langfristige Zufriedenheit und ein überlegenes Wohnerlebnis. Die Innenaufteilung, die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet eine elegante und komfortable Wohnatmosphäre mit hochwertiger Ausstattung und modernen Möbeln. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint und allesamt auf eine geräumige, geschlossene und verglaste Terrasse führt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette und ein Hauswirtschaftsraum. Der erste Stock beherbergt drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Waschraum und einen Abstellraum. Die Immobilie ist mit Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet, die von einer Fujitsu-Wärmepumpe betrieben wird und ganzjährigen Komfort gewährleistet. Der angelegte Garten, der mit sorgfältig ausgewählten gärtnerischen Elementen aufgewertet wurde, umfasst einen Swimmingpool und einen Liegebereich, der einen ruhigen und harmonischen Außenbereich bietet. Die ausgezeichnete Lage und die gut gestalteten Innen- und Außenbereiche machen diese Immobilie ideal für komfortables Familienleben oder als lukrative Investition auf dem touristischen Mietmarkt. Ref: RE-U-31849 Die gesamten zusätzlichen Kosten, die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragen sind, belaufen sich auf insgesamt etwa 7 % der Immobilienkosten, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3 % des Immobilienwerts), Maklerprovision (3 % + MwSt. auf die Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1 %), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für offizielle beglaubigte Übersetzungen. Der Maklervertrag wird vor der Besichtigung der Immobilien unterzeichnet. Vorteile der Immobilie: Swimmingpool, Abstellraum, Fußbodenheizung, Modern