4-Zimmer-Villa in Svetvinčenat

Wunderschöne Istrier Steinvilla mit zusätzlicher Wohneinheit und Swimmingpool in ruhiger Lage in der Renaissance-Stadt Svetvinčenat im Istrier Hinterland! Gesamtfläche beträgt 208 m². Grundstück ist 596 m². Dieses charmante, stilvolle Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft, vollständig von einer Steinmauer umgeben und durch ein Alarmsystem gesichert. Es befindet sich am Ende der Reihe und bietet somit vollständige Privatsphäre. Tatsächlich befinden sich zwei Nebengebäude und ein Swimmingpool mit Strand im Garten im mediterranen Stil. Es gibt auch Parkplätze für drei Autos. Das Haus hat eine Fläche von 154 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich eine Küche mit Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Flur und ein Gäste-WC. Die Terrasse des Hauses ist von der Küche und auch vom Wohnzimmer zugänglich. Vom Ausgang der Küche gelangt man auf eine überdachte Terrasse mit einem Tisch für 8 Personen und einem Grill. Die innere Treppe führt zum ersten Stock des Hauses, wo sich zwei Schlafzimmer befinden, von denen eines ein begehbares Ankleidezimmer hat. Im ersten Stock des Hauses gibt es auch ein Badezimmer und einen Ausgang aus dem Haus. Die innere Treppe führt zum zweiten und letzten Stock des Hauses. Dort befindet sich im Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das Heizsystem wurde in mehreren Optionen implementiert; Pellet-Zentralheizung, Festbrennstoffofen und eine Solarwarmwasserbereitung auf dem Dach des Hauses. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die zweite Wohneinheit ist 54 m² groß und befindet sich direkt neben dem Swimmingpool. Das Haus, Erdgeschoss, besteht aus einer „offenen" Küche mit Esszimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Neben dem Haus befindet sich eine Terrasse mit einem Steintisch für 4 Personen. Das Haus ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Das Haus wird mit einem Holzofen beheizt. Ein Swimmingpool und drei Nebengebäude befinden sich auf dem wunderschön gestalteten und mit Stein verkleideten Grundstück. Das erste und zweite Nebengebäude befinden sich dem Pool gegenüber in einer Reihe und haben eine Fläche von 30 m² und 27 m². Das dritte Nebengebäude, d. h. das Lagerhaus, befindet sich neben dem Eingang zum Parkplatz. Das Haus wurde vollständig renoviert und mit Steinblöcken gebaut und gepflastert, was es besonders macht und als solches eine Rarität auf dem Markt ist! Beim Bau und der Ausstattung des Hauses wurden nur hochwertige Materialien verwendet. Das Haus wird möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig. Das Anwesen befindet sich nicht weit entfernt von allen Einrichtungen, die für ein schönes und angenehmes Leben notwendig sind. Die Entfernung zum Meer beträgt 20 km oder eine 25-minütige Fahrt bringt Sie zu wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer. Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in Form von Elite-Tourismus geeignet. Ref: RE-U-22423 Die Gesamtnebenkosten, die vom Käufer einer Immobilie in Kroatien getragen werden, betragen etwa 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Makler-/Vermittlungsprovision (3%+MwSt. auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Makler-/Vermittlungsvereinbarung wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorzüge: Swimmingpool, Garten, Reihenhaus, Urbanisiert